Bất Động Sản

>>> Chuyển biến thị trường bất động sản 2013 – sức nặng từ chính sách

>>> Cần Cho thuê Căn hộ Cao cấp Grandview, giá 1.100USD/tháng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7

“Siêu lừa” Huyền Như “chết” vì bất động sản

Xem thêm:

Đà Nẵng: Công bố đến dân các dự án chậm triển khai

Vừa qua, dự luận đang xôn xao vụ xét xử đại án "siêu lừa" Huyền Như, về những cáo buộc liên quan đến hàng ngàn tỷ đồng bị chiếm dụng trái phép, đẩy hàng loạt ông lớn ngân hàng lâm vào cảnh tù tội. Nhưng số tiền mà Như chiếm đoạt phần lớn không phải để ăn chơi mà để đầu tư bất động sản, chứng khoán rồi thua lỗ lớn.

Sáng nay, Tòa án Nhân dân TP HCM mở phiên tòa xét xử Huỳnh Thị Huyền Như (36 tuổi, quê tỉnh Tiền Giang) và đồng bọn. Đây là vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền lớn nhất từ trước đến nay tại Việt Nam. Trước khi bị bắt Huyền Như là phó phòng quản lý rủi ro Ngân hàng Thương mại CP Công thương Việt Nam - chi nhánh TP.HCM (VietinBank TP.HCM). Đồng thời, bà cũng là thành viên HĐQT Công ty CP chứng khoán Phương Đông (ORS).

Có lẽ trong bài viết này sẽ không nói đến việc siêu lừa Huyền Như đã lừa đảo như thế nào? Bao nhiêu? Mà chỉ đề cập đến một vấn đề nhỏ và cũng có thể là nguyên nhân chính dẫn đến hệ lụy của Huyền Như ngày nay, khi quyết định mang tiền đi đầu tư bất động sản.

Mấy năm trước, khi nền kinh tế còn sôi động, giữa lúc thị trường bất động sản (BĐS) hưng thịnh nhất, Huyền Như cũng theo chân các đại gia lao vào đầu tư bất động sản. Chỉ trong một thời gian ngắn, lợi nhuận mà BĐS mang lại vô cùng to lớn, nó như một quả bóng được bơn đầy hơi. Thừa thắng xông lên, Huyền Như dồn hết tâm sức vào canh bạc này.

Để có tiền đầu tư năm 2007, Huyền Như vay trên 200 tỉ đồng của nhiều ngân hàng, tổ chức, cá nhân với lãi suất cao và lao vào mua cổ phiếu, kinh doanh bất động sản tại TP.HCM, Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Lạt, Quảng Nam, An Giang. Nhưng khi bong bóng bất động sản bắt đầu đỗ vỡ thì Huyền Như cũng chịu ảnh hưởng không nhỏ, vì là một tay không chuyên nên không có kinh nghiệm xử lý.

Vì thế sau một thời gian làm mưa làm gió, chuyện làm ăn của Huỳnh Thị Huyền Như bắt đầu gặp khó vào năm 2009 - 2010, khi thị trường lao dốc, bất động sản ảm đạm, vài chục lô đất (một lô cả chục căn) của Huyền Như đắp chiếu không bán được, trong khi tiền lãi phải trả đều đặn khiến Như đuối sức, lấy phần này đắp phần kia. Chính sách siết tín dụng, thắt chặt tiền tệ khiến ngân hàng tạo sức ép với các khoản cho vay, càng đẩy Như khốn đốn hơn.

Cùng đường do làm ăn thua lỗ và hàng ngày phải trả lãi xuất cao, năm 2010, Huỳnh Thị Huyền Như gần như mất khả năng thanh toán. Bị đẩy vào đường cùng Huyền Như phải xoay xở đủ kiểu đề kiếm tiền trả nợ. Để đối phó, từ tháng 3.2010 - 9.2011, lấy danh nghĩa huy động vốn cho VietinBank, Huỳnh Thị Huyền Như đã làm giả 8 con dấu của ngân hàng này, 7 công ty đồng thời làm giả tài liệu của nhiều đơn vị, cá nhân để lừa đảo hơn 3.900 tỉ đồng.

Và hệ quả là khi thị trường BĐS đóng băng, nền kinh tế gặp khó, dòng vốn vay bị tắc, bị “ngâm” trong các công trình và dự án Huyền Như “chết” là điều hiển nhiên. Bởi chỉ riêng chuyện lãi trả ngân hàng cũng đủ “chết” chứ đừng nói tới các khoản chi phí duy trì hoạt động hàng ngày.

Ngoài Huyền Như ra thì có rất nhiều ông lớn đầu tư cho canh bạc bất động sản và họ đã trả học phí quá đắt khi ôm phải trái đắng bởi bất động sản đóng băng khiến họ lâm vào cảnh nhà tan cửa nát, thậm chí là tù tội.

Tập đoàn Mai Linh nổi tiếng trong kinh doanh vận tải taxi, đứng đầu cả nước với số lượng taxi lên đến hàng chục nghìn đầu xe. Thế nhưng, cũng sa đà vào đầu tư bất động sản khiếm tập đoàn này rơi vào cảnh nợ nần, mất thanh khoản, Mai Linh phải bán bớt xe để trả nợ và hệ lụy đó không thể giải quyết một sớm một chiều.

Không chỉ Mai Linh còn rất nhiều doanh nghiệp khác cũng bị tình trạng tương tự, ngay cả công ty Thái Hòa doanh nghiệp đầu ngành trong lĩnh vực cà phê và Tổng công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) thuộc Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam hay Công ty TNHH Thương mại Chế biến thực phẩm Tân Tân cũng lao đao khi "sa lầy" vào đầu tư bất động sản.

Ngoài những tay không chuyên thì những đại gia địa ốc danh tiếng một thời cũng “dính” vòng lao lý như vụ ông Nguyễn Hoàng Long - Chủ tịch tập đoàn Vina Megastar bị bắt tạm giam về hành vi "lừa đảo, chiếm đoạt tài sản" của SeaBank với số tiền gần 30 tỷ đồng, gây ra một cú sốc lớn trên thị trường BĐS phía Bắc.

Và có lẽ hệ quả này sẽ tiếp tục bùng nổ trong năm 2014, khi hàng loạt đại gia địa ốc “dính” kiện tụng và lao lý.

Nguồn: Bất Động Sản

>>> Đối đầu vì “phí trên trời” tại tòa nhà Mipec

>>> Cho thuê căn hộ Tanda Court, 86 Tản Đà - Nguyễn Trãi.

>>> Chuyển biến thị trường bất động sản 2013 – sức nặng từ chính sách

>>> Cần Cho thuê Căn hộ Cao cấp Grandview, giá 1.100USD/tháng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7

>>> Cho thuê căn hộ Tanda Court, 86 Tản Đà - Nguyễn Trãi.

Đối đầu vì “phí trên trời” tại tòa nhà Mipec

Xem thêm:

Cho thuê Căn hộ dịch vụ Newtime Apartment, Quận 3

Tranh chấp phát sinh suốt 2 năm trời, nhưng chủ sở hữu khu văn phòng tầng 15 tòa nhà bị bức xúc vì mức phí quản lý cao ngất ngưởng.

Tòa nhà Mipec Sơn Tây

Dù là chủ sở hữu diện tích văn phòng tầng 15 Tòa nhà Mipec, nhưng theo Công ty Cổ phần Đầu tư FIT (FIT), đơn vị này không được thương thảo phí quản lý khu văn phòng tại Tòa nhà MIPEC, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội. Tranh chấp phát sinh suốt 2 năm trời, nhưng chủ sở hữu khu văn phòng tầng 15 tòa nhà bị bức xúc vì mức phí quản lý cao ngất ngưởng.

Phí trên trời, dịch vụ “lởm”

Từ cuối năm 2011, Công ty FIT đã ký hợp đồng mua lại một phần diện tích văn phòng tại tầng 15, Tòa nhà MIPEC từ CTCP Bảo hiểm Quân đội (MIC). Đầu năm 2012, FIT chuyển văn phòng về đây.

Vừa về, Công ty MIPEC-M, do chủ đầu tư tòa nhà là CTCP Hóa dầu Quân đội (MIPEC) chỉ định quản lý tòa nhà, đã yêu cầu FIT đóng mức phí 125.000 đồng/m2 diện tích văn phòng cho thuê. Trừ diện tích thang máy ra, đơn vị vận hành tòa nhà tính phí quản lý toàn bộ mặt bằng tầng 15.

“Thu phí quản lý cho tất cả diện tích một sàn, nhưng dịch vụ mà MIPEC-M cung cấp không hề đạt chất lượng. Chúng tôi phải tự thuê người dọn dẹp, bỏ chi phí vận hành khu vệ sinh của tầng 15. Đơn vị quản lý chỉ cung cấp dịch vụ điện, nước, điều hòa cho tòa nhà”, bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt, Tổng giám đốc FIT, nói.

Sau khi khiến nại, công ty vận hành tòa nhà này đã giảm phí vận hành văn phòng của FIT từ 125.000 đồng/m2 về 100.000 đồng/m2.

Tuy nhiên, mức giảm đó không được FIT đồng tình. “Chúng tôi đã tính toán rất kỹ, tham khảo đủ các nơi và thấy rằng, với mức phí 50.000 đồng/m2 thì công ty quản lý tòa nhà đã có lãi rồi.

MIPEC-M có 2 lựa chọn: một là chấp nhận mức thu phí 50.000 đồng/m2 và FIT sẽ thanh toán ngay lập tức.

Hai là các bên thỏa thuận, MIPEC-M công khai thu chi tòa nhà và các bên thỏa thuận biên lợi nhuận hợp lý. Tuy nhiên, cả 2 hướng này, MIPEC-M đều không chịu và nhất định áp đặt mức phí, dù chúng tôi cũng là đồng chủ sở hữu tòa nhà này”, bà Nguyệt cho hay.

“Có nằm mơ tôi cũng không nghĩ được mức phí trên trời này, bởi chúng tôi đều là những người chuyên đi đầu tư, sẽ không bao giờ chấp nhận bỏ ra số tiền vài chục tỉ đồng mua một phần tòa nhà để nhận mức phí quản lý trên trời đó”, bà Nguyệt nhấn mạnh.

Theo tính toán, mỗi sàn 1.200 m2, mức phí quản lý mà các bên phải trả cho mỗi tầng lên tới 120 triệu đồng/tháng, tương đương 1,4 tỷ đồng/năm. Tính khấu hao, chi phí vốn từ giá mua, cộng thêm phí dịch vụ, mỗi m2 văn phòng tại MIPEC có chi phí tương đương trên 25 USD/m2/tháng, cao hơn quá nhiều so với việc bỏ tiền đi thuê văn phòng tại các tòa nhà lân cận như Parkson. Đây là con số vô lý mà các đồng sở hữu phải trả, trong đó, theo FIT, vô lý nhất chính là mức phí quá cao, không có sự đàm phán của các bên.

“Thế nhưng, lạ một điều là, khi chúng tôi gửi công văn cho nhiều doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) “đóng đô” tại đây, thì họ đều từ chối tham gia đàm phán lại với đơn vị quản lý tòa nhà, dù không ít người đã nói với tôi rằng, mức phí quản lý hiện nay đúng là trên trời. Không lẽ, các đơn vị này đều là doanh nghiệp nhà nước nên không cảm thấy xót, khi nếu đấu tranh về mức hợp lý hơn, họ thậm chí có thể tiết kiệm được xấp xỉ 1 tỷ đồng/năm phí quản lý?”, đại diện FIT nói.

Đồng sở hữu đứng ở đâu?

Với mâu thuẫn chưa được giải quyết xung quanh mức phí quản lý văn phòng, từ ngày 2/1/2014, tầng 15 bị cắt toàn bộ dịch vụ điều hòa.

Thông tin từ FIT cho hay, trước kia, MIPEC-M thường làm việc trực tiếp với FIT xung quanh mức phí, nhưng nay, lấy lý do không biết FIT là ai, chỉ biết MIC là đơn vị ký hợp đồng mua bán diện tích văn phòng tầng 15 với MIPEC, nên MIPEC-M gửi thông báo đến MIC về việc cắt dịch vụ điều hòa.

“Chúng tôi và Công ty Tài chính TKV cùng ký hợp đồng mua lại của MIC, trong Tài chính TKV mua lại tầng 10, thì được coi là chủ sở hữu tầng đó, còn FIT lại không được chủ đầu tư chấp nhận. Không lẽ, vì không phải là DNNN, vì bất đồng mức phí mà chủ đầu tư và đơn vị quản lý tòa nhà phớt lờ vai trò làm chủ của FIT?” bà Nguyệt nói.

Như vậy, tại Tòa nhà văn phòng MIPEC, chủ đầu tư, đơn vị không phải là chủ sở hữu lớn nhất hay độc quyền tại tòa nhà lại có quyền quyết định đơn vị quản lý tòa nhà. Đồng thời, mức phí quản lý cũng không được quyết định, đàm phán bởi các đồng chủ sở hữu, mà do bên cung cấp dịch vụ áp đặt. Vậy, quyền lợi của bên mua diện tích văn phòng tại tòa nhà MIPEC được đảm bảo bằng gì?

“Vì đây là bất động sản, nên chúng tôi không thể bê đi nơi khác, hay tự ý vận hành riêng được. Nhưng rõ ràng, hành động chèn ép quá đáng của MIPEC-M là không chấp nhận được, phớt lờ vai trò làm chủ của chúng tôi”, bà Nguyệt nói.

Nguồn: Bất Động Sản

>>> Chuyển biến thị trường bất động sản 2013 – sức nặng từ chính sách

>>> Cần Cho thuê Căn hộ Cao cấp Grandview, giá 1.100USD/tháng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7

>>> BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014

Cho thuê căn hộ Tanda Court, 86 Tản Đà - Nguyễn Trãi.

Xem thêm:

Cho thuê căn hộ cao cấp Hùng Vương Plaza, Quận 5

Cho thuê căn hộ Tanda Court, 86 Tản Đà - Nguyễn Trãi. Trung tâm Quận 5. dien tich 86 m2, view rất đẹp.. 2 phòng ngủ, 2 WC, Phong khach, bep,Lầu cao, Nội Thất Thiết Kế Hiện đại sang trọng. Bao gồm đủ đồ đạc cao cấp. Có người giúp việc dọn dẹp và làm việc nội trợ tuyệt đối tin tưởng. Thích hợp cho người nước ngòai thuê dài hạn.Giá cho thuê 800 usd.liên hệ : hoàng hải 0987201189, 0903989566

Cho thuê căn hộ Tanda Court, 86 Tản Đà - Nguyễn Trãi.

Nguồn: Cho thuê Căn hộ cao cấp Quận 5

>>> Chuyển biến thị trường bất động sản 2013 – sức nặng từ chính sách

>>> Cần Cho thuê Căn hộ Cao cấp Grandview, giá 1.100USD/tháng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7

>>> BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014

Chủ trương cho người nước ngoài mua nhà tại VN

Xem thêm:

Khu Đông TPHCM kỳ vọng vào đường cao tốc

Trả lời PV Báo Lao Động, Giáo sư Đặng Hùng Võ (nguyên Thứ trưởng Bộ TNMT - ảnh) cho rằng, chủ trương mở cửa cho người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam là đúng đắn, song cần phải được xem xét đồng bộ với chính sách quy hoạch, chính sách tài chính gồm thuế, định giá và tín dụng để tránh việc bị lạm dụng đầu cơ BĐS.

Giáo sư Đặng Hùng Võ

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) đang được sửa đổi theo hướng cho phép người nước ngoài và kiều bào được mua nhà tại Việt Nam. Đây là động thái về chính sách nhằm làm tan băng thị trường BĐS, đặc biệt là ở phân khúc nhà cao cấp. Nhận định của ông về vấn đề này ra sao?

Tôi cho rằng lẽ ra ta phải mở từ lâu, chứ không phải chờ BĐS đóng băng thì ta mới làm theo giải pháp tình thế. Vì đó là một điều kiện của một nền kinh tế hội nhập để chúng ta tăng xuất khẩu BĐS tại chỗ. Song song với điều này, các nhà hoạch định chính sách còn phải tính đến việc cho thế chấp BĐS Việt Nam tại ngân hàng nước ngoài. Hai câu chuyện này phải giải quyết cùng lúc. Kể cả việc mở cánh cửa cho kiều bào và người nước ngoài mua nhà, mà chúng ta không mở tiếp cánh cửa cho thế chấp BĐS tại ngân hàng nước ngoài thì ta mới chỉ làm được một nửa giải pháp.

Theo Bộ trưởng Bộ KHĐT Bùi Quang Vinh, nếu thực hiện được chủ trương này ta có thể dễ dàng tiêu thụ hết lượng BĐS cao cấp đang tồn đọng. Ông có đồng tình?

- Tôi nghĩ như vậy lại quá lạc quan. Chúng ta đều đồng tình với chủ trương này, nhưng không có nghĩa khi nó đi vào hiện thực rồi có thể một chốc một lát mà giải phóng được hết lượng BĐS tồn kho. Thị trường BĐS có sức ỳ rất lớn. Cứ cho là việc mở chính sách được thực hiện vào cuối 2014, thì rục rịch đến 2015 tiêu hết một nửa BĐS tồn đọng đã quý lắm rồi. Còn trong trường hợp mà tiêu thụ hết ngay chỗ BĐS tồn đọng thì có khi lại là trạng thái đáng ngại.

Có nghĩa nếu mở không khéo, ta lại tạo ra một bong bóng BĐS khác?

- Người VN rất hay lo, sợ khi đầu cơ vào rồi lại sốt giá, lại bong bóng BĐS rồi 10 năm nữa lại sập. Có rất nhiều người sợ liệu có sốt giá nhà ở xã hội không. Nhưng ta mở từ 2009 đến giờ mà vẫn chưa đáp ứng được đến một phần tư lượng cầu. Tôi cho là đừng nên sợ chuyện sốt giá BĐS, vì khi chưa có chính sách này thì thị trường đã từng sốt đùng đùng rồi. Để tránh bong bóng thì phải thay đổi chính sách thuế, cơ chế quản lý dân cư, rồi quản lý thị trường giữa khu vực chính thức và không chính thức. Phải tăng tính chuyên nghiệp của thị trường BĐS hơn nữa thì chính sách này mới là thực, chứ nếu không nó sẽ rơi vào trạng thái tiêu cực khác.

Trong cuộc họp bàn về chủ trương này, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng dẫn ví dụ từ Singapore quản lý người nước ngoài vào mua nhà bằng cách đánh thuế rất cao, kể cả mua không ở cũng phải trả thuế. Nhưng ông từng nhận định thuế đất ở VN “rất kém”?

- VN rất yếu về khâu thuế. Trong các tiêu chí đánh giá quản trị đất đai của 21 nước thì thuế VN yếu nhất trong tất cả các nước. Vấn đề của VN là chính sách thuế không gắn liền với chính sách quản lý đối tượng đó. Tức việc lập chính sách thuế không giao cho cơ quan quản lý trực tiếp, mà lại giao cho cơ quan thuế vốn lẽ ra chỉ làm hành chính thuế thôi. Lẽ ra, ta phải đánh thuế cao những đại gia có nhiều BĐS, những người mua nhà đầu cơ. Thậm chí, người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam phải đánh thuế cao hơn một mức so với người trong nước vì họ có thu nhập cao hơn.

Chúng ta phải cải cách được việc xây dựng chính sách thuế. Ta phải tiếp cận nó như một công cụ của thị trường. Trên thế giới, các nước đã dùng thuế để quản lý quy hoạch, thuế để quản lý dân cư, thuế để quản lý phát triển đô thị, để quản lý thị trường BĐS, để chặn đầu cơ. Tôi nghĩ với những người ít đất, những người lao động bình thường ở đô thị thì ta miễn thuế.

Trong trường hợp VN sửa luật, nhưng chính sách thuế lại không được điều chỉnh hợp lý, không tương đồng với Luật Đất đai mới thông qua vốn không đề cập việc cho người nước ngoài mua nhà, kịch bản nào sẽ xảy ra thưa ông?

- Chắc chắn sẽ có nhiều tiêu cực, như đầu cơ từ nguồn khác chứ không phải chỉ là nguồn vốn trong nước. Ví dụ rất có thể một vài tư bản lớn nước ngoài có thể lợi dụng chính sách này để vét BĐS ở Việt Nam dưới dạng này, dạng khác mà ta chưa kiểm soát được. Chỉ có một cách duy nhất là đặt mọi vấn đề lên bàn và xem xét từ chính sách quy hoạch, chính sách tài chính gồm góc độ thuế, định giá và tín dụng. Thuế nhà ở phải được xem xét cùng với Luật Nhà ở. Tất cả phải được cân đối với nhau một cách toàn diện, để tạo ra sự công khai, minh bạch của thị trường.

Tôi cho rằng Luật Nhà ở lúc này ta sửa là đúng, chứ không phải vì Luật Đất đai như vậy mà ta phải bó lại cho phù hợp. Chúng ta đều thấy thị trường BĐS hiện nay bị đóng băng, nhưng khi xem xét Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi, các nhà làm luật đừng bị vương vấn với thực tế này. Đừng chỉ loay hoay mở chính sách để giải quyết kho tồn đọng BĐS. Tôi ủng hộ mở rộng thị trường BĐS vì tính hội nhập kinh tế của VN, chứ không phải vì lượng BĐS tồn đọng hiện nay.

- Xin cảm ơn ông!

Nguồn: Bất Động Sản

>>> Chuyển biến thị trường bất động sản 2013 – sức nặng từ chính sách

>>> Cần Cho thuê Căn hộ Cao cấp Grandview, giá 1.100USD/tháng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7

>>> BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014

>>> Phong thủy và giá nhà

Chủ Nhật, 5 tháng 1, 2014

Gỡ khó bất động sản bằng Nghị quyết !

Xem thêm: Tầm nhìn chiến lược từ dự án Sunflower City

Nhằm thực hiện tốt Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2014 được Quốc hội thông qua, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 01/NQ-CP với những những nhiệm vụ, giải pháp thiết thực tới từng bộ ngành liên quan.

Theo Nghị quyết 01, Chính phủ yêu cầu các bộ ngành cần tiếp tục thực hiện các chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản bằng các việc cụ thể như:

Giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, các Bộ, cơ quan, địa phương báo cáo Thủ tướng Chính phủ tình hình, kết quả triển khai thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, những vướng mắc và biện pháp khắc phục trong tháng 3/2014.

Đồng thời hoàn thiện và thực hiện hiệu quả các chính sách phù hợp đối với thị trường bất động sản. Tiếp tục thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam đến khi Luật Nhà ở (sửa đổi) được Quốc hội xem xét thông qua và có hiệu lực thi hành. Nghiên cứu việc mở rộng quyền cho thuê, chuyển nhượng nhà ở đối với các tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Cũng như 2013, thị trường bất động sản 2014 tiếp tục được gỡ khó bằng Nghị quyết !

Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan, địa phương thực hiện có hiệu quả các chính sách ưu đãi về thu tiền sử dụng đất, tiền thuế đất.

Đối với các chủ đầu tư dự án được Nhà nước giao đất mà chưa nộp tiền sử dụng đất do có khó khăn về tài chính, chưa được gia hạn nộp tiền sử dụng đất và chưa bán được hàng thì được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thanh toán tiền bán hàng trong thời gian tối đa 24 tháng kể từ ngày phải nộp tiền sử dụng đất theo thông báo lần đầu của cơ quan thuế hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên cơ sở khả năng cân đối ngân sách địa phương, UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định thời gian được gia hạn tiền sử dụng đất cụ thể cho từng dự án sau khi báo cáo Thường trực HĐND cùng cấp.

Xem xét gia hạn thời hạn nộp tiền bán nhà thuộc sở hữu nhà nước đối với hộ gia đình, cá nhân.

Giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan, địa phương tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch phát triển các khu công nghiệp cả nước đến năm 2020, bảo đảm sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai, kiên quyết đưa ra khỏi quy hoạch các khu công nghiệp chậm triển khai, không có khả năng triển khai.

Tập trung hỗ trợ đầu tư hạ tầng các nhóm khu kinh tế ven biển, khu kinh tế cửa khẩu thuộc diện ưu tiên hỗ trợ từ ngân sách trung ương theo đề án đã được phê duyệt.

Rà soát, bổ sung cơ chế hỗ trợ từ ngân sách trung ương cho bồi thường giải phóng mặt bằng, xây đựng các công trình xử lý nước thải tập trung và một số công trình hạ tầng kỹ thuật quan trọng, thiết yếu khác trong khu công nghiệp.

Rà soát bổ sung cơ chế phát triển hạ tầng ngoài hàng rào khu công nghiệp đối với các địa phương có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

Có giải pháp phù hợp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở cho lao động và hạ tầng xã hội thiết yếu tại các khu công nghiệp.

Tổ chức thẩm định, trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt một số đề án thành lập khu hành chính - kinh tế đặc biệt.

Nguồn: Bất Động Sản

>>> Chuyển biến thị trường bất động sản 2013 – sức nặng từ chính sách

>>> Cần Cho thuê Căn hộ Cao cấp Grandview, giá 1.100USD/tháng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7

>>> BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014

>>> Những điều cần biết về phong thủy khi xây nhà

>>> Phong thủy và giá nhà

Những kỷ lục của đại gia BĐS dẫn đầu 2013

Xem thêm:
Ẩn số NOXH Tây Nam Linh Đàm: Chưa cấp phép vì sao?

Trong khi thị trường BĐS gặp khó khăn, hàng loạt đại gia nhà đất vẫn đút túi hàng nghìn tỷ đồng.

Phạm Nhật Vượng - Tỷ phú USD đầu tiên của Việt Nam

Sở hữu khối tài sản ước tính khoảng 1,5 tỷ USD, ông Phạm Nhật Vượng là người Việt đầu tiên trở thành tỷ phú đô la, lọt vào top những người giàu trên thế giới do tạp chí Forbes bình chọn.

Ông chủ Vigroup luôn có tên trong danh sách người giàu nhất Việt Nam.

Ông Vượng hiện nắm giữ khoảng 53% cổ phần tập đoàn Vingroup cùng hàng loạt BĐS ở nhiều địa phương khác nhau. Năm 2010, ông Vượng trở thành người giàu nhất trên sàn chứng khoán và giữ vị trí này 2 năm sau đó. Theo Bloomberg, ông chủ của Vingroup khởi nghiệp từ kinh doanh mì ăn liền tại Ukraine và sau đó là đầu tư bất động sản ở Việt Nam.

Bầu Đức- Dự án khủng ở Lào và Myanmar

Ông Đoàn Nguyên Đức, chủ tịch tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai được Wall Street Journal đánh giá là một trong những “nhân vật chính” trong bức tranh kinh tế VN trong những năm gần đây. Nắm giữ đa số cổ phần của một trong những doanh nghiệp phát triển BĐS lớn nhất nước, Bầu Đức cũng tham gia sâu vào các lĩnh vực như sản xuất cao su, đồ nội thất và thủy điện tại Việt Nam và các quốc gia lân cân. Ông cũng sở hữu một câu lạc bộ bóng đá riêng và là người Việt Nam đầu tiên kể từ năm 1975 sở hữu máy bay riêng.

Ông Đức có máy bay riêng

Năm 2013, khi thị trường BĐS trong nước gặp khó khăn ông đã tạo ra cú sốc lớn khi mạnh tay phá giá tới 50% tại dự án căn hộ cao cấp. Đặc biệt, HAGL đang là nhà đầu tư Việt Nam dẫn đầu trên thị trường Myanmar với dự án khủng lên đến 400 triệu USD. Mới đây, thị trường mía đường trong nước cũng lao đao khi ông quyết định nhập đường từ Lào về tinh luyện xuất khẩu sang Trung Quốc.

Ông Trần Đình Long: Cùng vợ lọt top 10 người giàu nhất

Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát, ông Trần Đình Long từ lâu luôn được biết đến là doanh nhân thành công và giàu có nhất ngành thép. Năm nay, công việc kinh doanh của ông được cho là khá thuận lợi, cổ phiếu HPG liên tục tăng, trong đó đáng chú ý, tập đoàn này đã thu hồi được 264 tỷ đồng từ CTCP Đầu tư Hà Nội ACB bầu Kiên.

Ông Long

Ông là một trong số ít các đại gia chơi vượt tầm khi vung hàng trăm tỷ đồng sắm máy bay riêng. Năm 2013, đại gia này khi dấu ấn với việc hoàn thiện liên hợp sản xuất thép tư nhân hiện đại ở Hải Dương và có thời điểm cùng vợ lọt top 10 người giàu nhất Việt Nam.

Đại gia điếu cày: Sốt nhà giá rẻ và hệ thống khách sạn lớn nhất Việt Nam

Đại gia 'điếu cày' đi Rolls-Royce:Làm khách sạn cho vui

Sở hữu hàng chục khách sạn thương hiệu Mường Thanh ở nhiều thành phố lớn và hàng chục dự án BĐS, ông Lê Thanh Thản luôn gắn liền với hình ảnh đại gia điếu cày. Giữa lúc thị trường ảm đạm, các dự án của ông luôn tấp nập, thậm chí phải chen lấn, giành nhau suất mua. Ông là người tiên phong giảm giá và đưa ra thị trường những căn hộ giá rẻ.

Không chỉ triển khai nhiều dự án chung cư, khu đô thị tại Hà Nội, hiện nay doanh nghiệp mà ông Thản đứng đầu còn sở hữu và vận hành khoảng hơn 20 khách sạn từ 3 sao trở lên trải dài trên cả nước. Đây là hệ thống khách sạn tư nhân lớn nhất Việt Nam.

Bà Lê Thị Thúy Ngà - Người phụ nữ giàu nhất Việt Nam nếu lên sàn

Trong lĩnh vực BĐS, bà Lê Thị Thúy Ngà – Chủ tịch tập đoàn Nam Cường là một trong những đại gia kín tiếng. Sở hữu hơn 88% cổ phần của Nam Cường, tương đương với khoảng 4.000 tỷ đồng, bà được cho là một trong những đối thủ ngang ngửa bầu Đức.

Kế nghiệp chồng, bà Thúy Ngà giàu vượt Bầu Đức

Hiện, Nam Cường đang là chủ đầu tư của các khu đô thị như Cổ Nhuế, Phùng Khoang, Dương Nội (Hà Nội) cùng nhiều dự án khu đô thị ở Nam Định, Hải Dương. Ngoài ra, Nam Cường còn sở hữu nhiều khách sạn lớn ở Hải Phòng, Hải Dương, Hà Nội,…

Nguồn: Bất Động Sản

>>> Chuyển biến thị trường bất động sản 2013 – sức nặng từ chính sách

>>> Cần Cho thuê Căn hộ Cao cấp Grandview, giá 1.100USD/tháng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7

>>> BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014