Bất Động Sản

>>> Cho thuê chung cư Carillon Sacomreal, quận Tân Bình

>>> Thị trường căn hộ năm 2014 vẫn thuộc về người mua

>>> Gói 30.000 tỷ: Còn cách nào ngoài “leo cột mỡ”?

Thứ Tư, 12 tháng 2, 2014

Cho thuê căn hộ quận Tân Bình giá rẻ

Xem thêm:

Không trả quá 95% tiền mua nhà nếu chưa nhận sổ đỏ

Cho thuê căn hộ Carillon đường Hòang Hoa Thám quận Tân Bình, diện tích 85m2 căn hộ có 2 phòng ngủ, 2WC, 1 phòng khách, 1 bếp, ban công, nội thất cơ bản, tầng cao view hồ bơi thóang mát, giá cho thuê 8tr/tháng LH: 0902.150.967

Từ khóa tìm kiếm: Cho thuê TP. Hồ Chí Minh , Cho thuê Căn hộ cao cấp TP. Hồ Chí Minh , Cho thuê Phường 13 , Cho thuê Căn hộ cao cấp Phường 13 , Cho thuê pháp lý Giấy tờ hợp lệ , Cho thuê Căn hộ cao cấp pháp lý Giấy tờ hợp lệ , Cho thuê Dự Án Carillon Apartment , Cho thuê Căn hộ cao cấp Carillon Apartment , Carillon Apartment , Cho thuê Phường 13-Quận Tân Bình , Cho thuê Căn hộ cao cấp Phường 13-Quận Tân Bình , Cho thuê Căn hộ cao cấp Phường 13 giá dưới 20 triệu , Cho thuê Căn hộ cao cấp Phường 13 quận tân bình

Theo Mua Bán Nhà Đất

>>> Bộ trưởng Xây dựng: 'Tôi không có tiền cho dân'

>>> Bán nhà 30m2, 4 tầng, 2.2 tỷ, Thanh Xuân, Trung Hòa Nhân Chính

>>> Cho thuê chung cư Carillon Sacomreal, quận Tân Bình

>>> Thị trường căn hộ năm 2014 vẫn thuộc về người mua

>>> Bộ trưởng Xây dựng: 'Tôi không có tiền cho dân'

Gói 30.000 tỷ: Còn cách nào ngoài “leo cột mỡ”?

Xem thêm:

Thị trường chung cư Hà Nội – những tín hiệu vui đầu năm

Tính đến 15/1, số tiền giải ngân trong gói 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở lên tới 862,45 tỷ đồng, tương đương 2,8%, tăng 130 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2013.

Tại Tp.HCM, sau hơn 7 tháng triển khai, không có lấy một doanh nghiệp nào vay gói 30.000 tỷ để xây nhà thương mại dưới 70m2.

Nhưng theo ông Trần Như Trung, Phó giám đốc Savills Hà Nội, nếu tính theo thang điểm 10 như học sinh đi thi thì 2,8% tương đương với 0,28 điểm, không thể xếp vào loại nào, dù chỉ ở mức trung bình, yếu kém.

Hơn 30 năm mới giải ngân hết?

Và nếu căn cứ vào tỷ lệ và tốc độ giải ngân như hiện tại, dễ thấy rằng, mục tiêu giải ngân trong 3 năm sẽ khó thành hiện thực, bởi gần tháng giải ngân hơn 800 tỷ đồng, trong khi mục tiêu của 12 tháng là phải 10.000 tỷ.

Một phép toán đơn giản cũng cho thấy rằng, với tốc độ giải ngân như trên, để tiêu hết 30.000 tỷ, sẽ phải mất 32 năm, thay vì 3 năm như các nhà hoạch định chính sách dự tính.

Cũng không phải ngẫu nhiên mà chương trình "Gặp nhau cuối năm" của VTV Tết Giáp Ngọ lại đưa câu chuyện gói 30.000 tỷ vào thành một trong những nội dung chính trong báo cáo của “Táo kinh tế”. Hình ảnh “leo cột mỡ” để ví người dân khi tiếp cận gói 30.000 tỷ có lẽ là một minh chứng khá sát thực cho những thủ tục quá cứng nhắc trong quá trình triển khai giải ngân gói “hỗ trợ” này.

Ai cũng hiểu, dù không trực tiếp nhưng gói 30.000 tỷ được tung ra sẽ gián tiếp góp phần giải cứu thị trường bất động sản vốn đang thoi thóp từ mấy năm nay.

Theo báo cáo mới nhất từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), ngành ngân hàng đã có các văn bản xác nhận đăng ký hợp đồng cho vay đối với 15 doanh nghiệp với số tiền 1.390 tỷ đồng. Trong đó, các ngân hàng đã giải ngân cho 8 doanh nghiệp với số tiền 380,45 tỷ đồng. Đối với khách hàng cá nhân, 5 ngân hàng đã cam kết cho vay 1.994 khách hàng cá nhân với số tiền khoảng 720 tỷ đồng; trong đó, đã giải ngân gần 482 tỷ đồng.

Nhưng tại Tp.HCM, thị trường bất động sản lớn nhất cả nước, theo báo cáo của một vị phó chủ tịch UBND thành phố trước Chính phủ tại phiên họp ngay trước Tết Nguyên đán, thì tại địa phương này, không có một doanh nghiệp nào vay gói 30.000 tỷ để xây nhà thương mại dưới 70 m2.

Câu hỏi tại sao, theo ông Trần Như Trung, các chủ đầu tư bất động sản buộc phải xây căn hộ đến một mức diện tích nào đấy thì mới đạt được tổng thu và có lợi nhuận. Như vậy, nếu cho vay ưu đãi mà ép họ xây nhà dưới 70 m2 thì cũng ai hào hứng vay.

Cũng theo ông Trung, thông qua bơm tiền ra thị trường, gói 30.000 có mục tiêu vừa hỗ trợ người nghèo vừa giúp đỡ doanh nghiệp là một ý tưởng thông minh, nhưng cách thực hiện thực tình cũng khó. Bởi khi triển khai, từ những vấn đề đơn giản nhất như câu từ vẫn nặng về thủ tục hành chính. Với các thủ tục như thế, theo ông, trong năm 2014 không nên lặp lại.

Nên cho vay theo giá trị thanh toán

Bàn về vấn đề thủ tục vay vốn, chuyên gia này nhận xét, “tôi thấy phản cảm nhất là việc chỉ cần một con dấu để phân loại người này, người kia thuộc nhóm người gì. Chẳng hạn như quy định ban đầu, để vay gói 30.000 tỷ là người dân phải ra phường để xin dấu xác nhận là hộ nghèo. Với việc chỉ một con dấu để xác định nhân thân của một người, nếu là nhân thân chính trị còn có thể chấp nhận, chứ nếu để xác định nhân thân thị trường là điều không nên”.

Bởi, đơn giản, không ai có thể xác nhận tôi hôm nay là tỷ phú, ngày mai không còn là tỷ phú nữa. Việc này nên để thị trường quyết định.

Ông Trung cũng nhấn mạnh rằng, chúng ta không thể dùng xã hội để có thể kiểm soát và điều tiết thị trường, cũng như không thể dùng đối tượng phi lợi nhuận để kiểm soát anh có lợi nhuận hay sai ông có lợi nhuận giúp các vấn đề xã hội. “Dường như chúng ta vẫn đang lẫn lộn giữa phương tiện và mục đích”.

Với gói 30.000 tỷ, chuyên gia này cho rằng, cách thức thực hiện tốt nhất là cho người dân vay dựa trên tổng khối lượng thanh toán. Chẳng hạn, người dân chỉ cần có xác nhận của chủ đầu tư là mua một căn hộ chỉ có giá 500 triệu thì sẽ được vay ưu đãi từ gói 30.000 tỷ. Tất nhiên, cũng có thể có một số người dù không cần ở trong căn hộ 500 triệu nhưng họ vẫn vay để mua. Giá trị thanh toán càng cao thì hỗ trợ càng giảm, thậm chí là phải đánh thuế.

Theo ông, đây là một cách làm hay nhưng tiếc là không được cơ quan quản lý áp dụng.

“Tôi tin rằng, phải có đến trên 80% số người vay mua căn hộ như vậy là có vấn đề khó khăn về nhà ở và họ cũng không có nhiều tiền. Nếu làm theo cách này, tôi tin gói 3 triệu tỷ cũng sẽ tiêu hết nhanh chóng”, ông Trung nói.

Còn nhóm lợi ích xung quanh gói 30.000 tỷ, theo ông Trung là một việc tất yếu bởi câu chuyện nhóm lợi ích luôn tồn tại ở mọi nơi, mọi chế độ. Việc co cụm, bảo vệ lợi ích cho nhóm này, nhóm kia là một chuyện bình thường và chúng ta nên chấp nhận.

Tuy nhiên, nếu nói rằng nhóm lợi ích làm ảnh hưởng, làm lung lay thị trường thì cũng không nên bỏ công đi tìm nó để thủ tiêu, bởi nó chỉ là biểu hiện chứ không phải là nguyên nhân. Nguyên nhân của chúng ta nằm ở chỗ khác, nằm ở nhiều giá trị, nằm ở nguyên tắc tôn trọng thị trường hay không, việc tiếp cận đất đai, bố trí tài nguyên như thế nào…, bởi lợi ích nhóm rốt cục vẫn phải do thị trường chỉ đạo.

Theo Bất Động Sản

>>> Bán nhà 30m2, 4 tầng, 2.2 tỷ, Thanh Xuân, Trung Hòa Nhân Chính

>>> Cho thuê chung cư Carillon Sacomreal, quận Tân Bình

>>> Thị trường căn hộ năm 2014 vẫn thuộc về người mua

>>> Bán nhà 30m2, 4 tầng, 2.2 tỷ, Thanh Xuân, Trung Hòa Nhân Chính

Bộ trưởng Xây dựng: 'Tôi không có tiền cho dân'

Xem thêm:

Hãy cùng chúng tôi khám phá không gian sống theo đẳng cấp Singapore

“Tôi chỉ có thể giúp người dân bằng chính sách minh bạch để tiếp cận được nhà ở. Những gì đã làm được năm qua có thể thở phào nhưng áp lực với ngành vẫn rất lớn”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng chia sẻ những trăn trở của mình với VnExpress.

Khi tôi mới làm Bộ trưởng, có người hỏi: “Bộ trưởng có cho tiền dân không?”. Tôi trả lời: “Bộ trưởng làm sao cho tiền được, Bộ Xây dựng có phải Bộ phân phối tiền đâu. Tôi không thể có tiền để hỗ trợ trực tiếp cho dân, nhưng tôi có thể tham mưu với Chính phủ xây dựng các chính sách đổi mới, hiệu quả, thiết thực để hỗ trợ cho dân mua được nhà với giá thấp hơn nhiều so với trước đây. Vì vậy, đó cũng chính là hỗ trợ tiền một cách gián tiếp cho người dân khi mua nhà”.

Nhìn lại năm qua, thị trường đã xuất hiện nhiều nhà xã hội với giá rẻ hơn 30% so với nhà thương mại. Nhờ chính sách hữu hiệu, các dự án nhà ở xã hội không phải nộp tiền sử dụng đất, miễn 50% thuế VAT cho các hoạt động đầu tư-kinh doanh nhà ở xã hội, và người mua được hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất thấp. Cùng với các dự án nhà ở xã hội được triển khai quyết liệt thì nhiều dự án nhà ở thương mại cũng đã được các chủ đầu tư tự điều chỉnh giá bán để phù hợp với nhu cầu thị trường.

Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng: "Tôi không thể có tiền để hỗ trợ trực tiếp cho dân, nhưng tôi có thể tham mưu với Chính phủ xây dựng các chính sách đổi mới, hiệu quả, thiết thực".

Tôi tin rằng, người thu nhập thấp đã có nhiều cơ hội để cải thiện nhà ở. Vài năm trước, người dân thường phải nhờ vả mới mua được nhà, thậm chí có trường hợp chấp nhận giá cao sau đó bán lại để thu lãi tiền chênh lệch. Hiện nay, mọi người đã có thể mua được nhà một cách đàng hoàng, minh bạch thay vì phải xin xỏ, nhờ vả như trước kia.

Tôi từng đến không ít nơi và thấy nhiều người còn ở khổ quá. Có khu công nhân, ba người ở trong một phòng 10 m2, nhà chỉ có mỗi cái mái fibro xi măng. Còn ở ngoại ô TP HCM, có hộ 24 người gồm 4-5 thế hệ mà chỉ ở trong căn nhà có 30 m2. Tại các đô thị lớn, nhiều người lao động cả đời mới xây được căn nhà, thậm chí có trường hợp xây được một căn nhà là công sức của mấy thế hệ cùng góp vào. Bố mẹ đi làm vất vả cũng chỉ đủ tiền xây được tầng 1, sau này con cái họ đi làm mới xây tiếp tầng 2.

Chỗ ở của nhiều người dân mình còn khó khăn khăn lắm, vậy mà vẫn còn những ý kiến lại cho rằng chính sách chia nhỏ căn hộ là sai lầm. Tôi cho rằng, lo nguy cơ xuất hiện nhà ổ chuột từ những hộ nhỏ là chưa sát thực tế. Nhà ổ chuột là loại nhà chất lượng kém, xập xệ, môi trường sống không đảm bảo. Chúng tôi đã khảo sát thấy rất nhiều loại nhà nhỏ, căn hộ có diện tích bé từ 30 m2 đến 45 m2, thậm chí chỉ 20 m2 ở các đô thị của Singapore, Malaysia, Philippines hay các nước phát triển như Nhật Bản, Anh, Pháp... Nhà nhỏ không có nghĩa là ổ chuột vì nó được xây dựng trong một tổng thể hài hòa của các yếu tố chủ đạo về quy hoạch xây dựng, kinh tế, xã hội và môi trường sống.

Với người dân đang rất khó khăn về nhà ở, điều quan trọng nhất là phải nghĩ cho họ, hãy đặt mình vào hoàn cảnh của họ để biết họ cần gì. Tất nhiên, nhà đẹp thì tốt quá, nhưng người thu nhập thấp liệu có đủ tiền để mua không? Tôi nghĩ câu trả lời là không. Bởi vậy, mục tiêu của chúng tôi là xây dựng chính sách để mọi người đều có nhà ở, từ đó điều chỉnh, bình ổn giá thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản vừa qua phát triển theo phong trào, các doanh nghiệp cứ thấy đất là ồ ạt đề nghị chính quyền địa phương cho phép làm đô thị. Điều này dẫn đến những “làng đô thị” không theo quy hoạch, thiếu kết nối đồng bộ. Hàng loạt dự án treo xuất hiện khiến địa ốc đóng băng. Để khắc phục tình trạng này, năm vừa qua Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ ban hành Nghị định số 11 về quản lý đầu tư phát triển đô thị, trong đó yêu cầu việc xây dựng các đô thị phải có quy hoạch chung, quy hoạch phân khu để từ đó có kế hoạch thực hiện.

Năm nay, Bộ Xây dựng cùng với chính quyền các địa phương vẫn tiếp tục rà soát kỹ các dự án. Trên cơ sở quy hoạch, cần phải xây dựng kế hoạch phát triển của từng đô thị hằng năm, 5 năm và dài hạn. Nhiệm vụ đặt ra là phải xác định rõ trên bản đồ quy hoạch, các khu vực được xây dựng ngay, khu vực không được xây dựng và khu vực được xây dựng trong vòng 5 năm-10 năm. Nhờ vậy, người dân và doanh nghiệp có thể lựa chọn đầu tư. Đây cũng là công cụ quan trọng để các nhà quản lý kiểm soát quá trình đầu tư, khắc phục dự án treo từ đó khắc phục tình trạng “xin – cho”.

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản nhất định phải gắn với Chiến lược nhà ở quốc gia, làm sao để mọi người dân đều được tiếp cận với nhà ở. Trước kia, nhà ở, bất động sản chỉ phục vụ cho một số đối tượng, nay bộ phận này không mua nữa dẫn đến dư thừa, nhất là các loại nhà cao cấp. Bởi vậy, mấu chốt hiện nay là phải khắc phục được sự lệch pha cung cầu, bằng cách giảm cung nhà cao cấp và tăng cung nhà xã hội.

Thị trường bất động sản đang ấm dần lên. Giá nhà đã giảm khoảng 30%, thậm chí có nơi giảm đến 50% so với vài năm trước khi “sốt”, giá nhà nay đã quay về giá của thời điểm năm 2006. Nói rằng giá bất động sản đã chạm đáy hay chưa là khó nhưng theo tôi, thời điểm này giá nhà đã phù hợp với người có nhu cầu thực.

Năm 2014, với vị trí của Bộ trưởng là người dẫn dắt ngành xây dựng, tôi vẫn luôn tự đặt áp lực lên chính mình là làm sao phải tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, tức là tham gia tích cực tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế; Đồng thời tập trung thực hiện các chương trình nhà ở xã hội. Trong đó, phải hoàn thành chương trình nhà ở vượt lũ đồng bằng sông Cửu Long giai đoạn 2; chương trình nhà ở cho 70.000 hộ có công với nước; chương trình nhà ở tránh lũ cho 40.000 hộ nghèo ở 14 tỉnh duyên hải miền trung. Nhiệm vụ cấp bách là phải nghiên cứu ngay đề án hỗ trợ nhà ở chống bão cho các hộ nghèo, nơi thường xuyên xảy ra các cơn bão lũ lớn gây nhiều thiêt hại về người và tài sản trong thời gian vừa qua.

Ngay cả một nước phát triển, với thu nhập bình quân đầu người hơn 40.000-50.000 USD mỗi năm, vẫn duy trì nhiều năm làm nhà xã hội. Bởi vậy, ở Việt Nam, phát triển nhà ở xã hội là một chính sách lâu dài không thể làm gấp gáp trong 1-2 năm. Tuy nhiên, theo tình hình phát triển kinh tế của từng giai đoạn, tiêu chí của nhà ở xã hội cũng sẽ được điều chỉnh ngày một to hơn, đẹp hơn.

Kết thúc năm 2013, có thể nói những quan điểm đổi mới có tính đột phá, đã được thể chế hóa thông qua các dự thảo luật xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các cơ chế, chính sách, văn bản quy phạm pháp luật liên quan như Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Nghị định số 11 về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Nghị định 15 về quản lý chất lượng xây dựng, Nghị định 188 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội... Năm 2013 đã có thể thở phào nhẹ nhõm vì những gì đã làm được nhưng áp lực năm nay vẫn còn rất lớn.

Dù kinh tế đất nước vẫn còn khó khăn, song tôi nghĩ trong cái rủi lại có cái may đó là chính nhờ vào thời điểm khó khăn này, những khuyết tật của nền kinh tế cũng như lỗ hổng của luật pháp bị bộc lộ rõ, từ đó chúng ta có cơ hội để hoàn thiện lại. Nếu kinh tế đang mạnh, bất động sản đang sốt nóng thì chúng ta không thể biết chỗ nào là điểm yếu, đâu là sai lầm để sửa. Tôi cho rằng, năm nay sẽ là thời cơ để ngành xây dựng củng cố các minh chứng thuyết phục hơn về hiệu quả của các chính sách đã ban hành.

Theo Bất Động Sản

>>> Cho thuê chung cư Carillon Sacomreal, quận Tân Bình

>>> Thị trường căn hộ năm 2014 vẫn thuộc về người mua

>>> Bất động sản 24h: Sẽ bớt “chân” đầu tư vào bất động sản?

Thứ Ba, 11 tháng 2, 2014

Bán nhà 30m2, 4 tầng, 2.2 tỷ, Thanh Xuân, Trung Hòa Nhân Chính

Xem thêm:

BÁN CĂN HỘ GÒ VẤP , LÃI SUẤT 5%, TẶNG 2 CHỈ VÀNG, CHIẾT KHẤU 9%

Em xin gửi lời chào đến anh, chị, cô, bác… đang có nhu cầu mua nhà. Em là Hà, sinh viên ĐH Ngoại Thương (trường em ở 91 Chùa Láng). Các cô, bác, anh chị có dịp vào đây em xin làm hướng dẫn viên miễn phí cho ạ). Thời buổi kinh tế khó khăn thấy các anh chị ra trường xin việc khó quá vì ko có kinh nghiệm, em cũng sợ lắm nên đã làm thêm rất nhiều việc: gia sư, phát tờ rời, bán hàng…Nhưng nghĩ kỹ lại muốn giỏi thì phải tiếp xúc với người tài nên em thử sức với BĐS (em đc các anh chị chỉ cho mấy nhà đang rẻ này ạ). Em hi vọng đc làm tùy tùng cho các cô, bác, anh , chị…trong quá trình mua nhà: dẫn đi xem, sắp xếp gặp chủ nhà trực tiếp đàm phán giá. Em ko xin hoa hồng đâu ạ. Các cô, bác, anh, chị… khi rảnh rủ em đi café, trà đá…là em vui lắm rồi ( đc như thế cuộc đời sinh viên sẽ vui biết bao) :))))))). Em cảm ơn nhiều ạ!!!!!!!!!

1, Bán nhà 30m2, 4 tầng, 2.2 tỷ, mặt tiền 3m...Thanh Xuân, khu Trung Hòa Nhân Chính

2, Bán nhà 100m2, mặt tiền 3m, 3 tầng, mặt phố cổ Hàng…. gần hồ Gườm…giá 300trieu/m2.Quý khách muốn xem nhà, vui lòng dành chút thời gian lên công ty cầm theo giấy tờ tùy thân gặp trực tiếp giám đốc Cty em đang làm việc. Em là sinh viên chỉ cộng tác với cty nên ko dám giới thiệu trực tiếp nhà có giá lớn như vậy ạ.

3. Bán biệt thự chia lô quân đội 104m2, 3 tầng, 7.6 mặt tiền, 12 tỷ, Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân

Liên hệ:

Hà Ngoại Thương

SĐT: 01.654.117.904

Theo Mua Bán Nhà Đất

>>> Cho thuê chung cư Carillon Sacomreal, quận Tân Bình

>>> Thị trường căn hộ năm 2014 vẫn thuộc về người mua

>>> Bất động sản 24h: Sẽ bớt “chân” đầu tư vào bất động sản?

>>> Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Thái An 1,2,3,4 - 4 Triệu/tháng/ Căn 1pn

'Tháo' hết điều kiện để Việt kiều sở hữu BĐS

Xem thêm:

BÁN CĂN HỘ GÒ VẤP , LÃI SUẤT 5%, TẶNG 2 CHỈ VÀNG, CHIẾT KHẤU 9%

Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong tháng 2 sẽ công khai dự thảo luật Nhà ở bản mới nhất (dự thảo lần thứ 11) để trình Quốc hội thông qua trong năm nay.

Một người Hàn Quốc đang tìm hiểu thông tin một dự án căn hộ ở Q.9, TP.HCM - Ảnh: Đình Sơn

Dự thảo luật mới "nới" nhiều điều kiện cho Việt kiều, người nước ngoài có thể sở hữu nhà tại Việt Nam.

Giúp phá băng BĐS

Dự thảo luật mới đề xuất cho phép Việt kiều có quyền sở hữu không hạn chế số lượng, thời gian nhà ở bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ gắn liền với quyền sử dụng đất. Việc sở hữu nhà ở của Việt kiều được thực hiện thông qua các hình thức: mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; mua, thuê mua nhà ở thương mại của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS); nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật…

Không chỉ thế, dự thảo còn đề xuất mở cho Việt kiều mua nhà ở trong nước không chỉ được sở hữu mà còn được xây dựng nhà ở trên diện tích đất ở nhận chuyển nhượng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Được bán, tự do bán, tặng cho, để thừa kế, đổi nhà ở, thế chấp gắn liền với quyền sử dụng đất ở; có quyền cho người khác thuê nhà ở, ủy quyền cho người khác quản lý nhà của mình....

Từng nhiều lần kiến nghị mở rộng cửa cho Việt kiều mua nhà trong nước, TS Phạm Sĩ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng VN, cho rằng đối với đối tượng là người nước ngoài thì cần phải quy định nhiều điều kiện còn đối với Việt kiều thì nên mở. TS Liêm đề nghị không nên giới hạn Việt kiều chỉ được mua nhà ở phân khúc nào, khu vực nào vì đã là thị trường thì nên để tuân theo quy luật tự nhiên, có cạnh tranh mới tạo ra động lực đi lên. “Chúng ta có mấy triệu Việt kiều, hằng năm chuyển về cho đất nước biết bao kiều hối. Đây là nguồn lực rất lớn, chính sách cần khuyến khích nhiều hơn để thu hút Việt kiều mua nhà trong nước”, ông Liêm nói.

Đồng quan điểm trên, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Ngọc Thành đánh giá tạo điều kiện cho Việt kiều mua nhà trong nước là góp phần tạo ra thêm nguồn cầu mới. Nguồn lực kiều hối sẽ góp phần phá băng thị trường BĐS hiện nay, đặc biệt ở phân khúc từ trung đến cao cấp. Dưới góc nhìn của người trong cuộc, ông Trần Đức Minh, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Kinh Đô TCI - chủ đầu tư dự án Discovery Complex trên đường Cầu Giấy, Hà Nội cho rằng giữa lúc thị trường BĐS đang đóng băng như hiện nay thì Việt kiều sẽ mang về thanh khoản khá lớn giúp việc tiêu thụ hàng tồn tốt.

Người nước ngoài chỉ được mua BĐS cao cấp

Thực tế cho thấy, việc hạn chế Việt kiều mua nhà đã gây nhiều “tổn thất” và bất ổn cho thị trường BĐS, phát sinh tranh chấp, khiếu kiện khi họ phải nhờ người thân, người quen đứng tên, sở hữu nhà. Trong khi đó, việc khó mua nhà trong nước cũng phần nào làm người nước ngoài đang làm việc, sinh sống tại Việt Nam chán nản, từ đó ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, kinh doanh của VN.

Theo ông Đoàn Chí Thanh - Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, trong khi chúng ta hạn chế cho Việt kiều, người nước ngoài mua nhà có giá vài tỉ, ngược lại các doanh nghiệp trong nước có thể “tự do” chuyển nhượng dự án hàng trăm triệu USD cho các doanh nghiệp nước ngoài. Vì vậy, nên mở rộng cửa cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà tại Việt Nam. Việc này còn kích hoạt hàng loạt các ngành liên quan. Một căn hộ được bán kéo theo ngành xây dựng bán được vật liệu, ngành nội thất bán được hàng trang trí, các sản phẩm gia dụng được bán, nhà nước theo đó cũng thu được ngoại tệ, thuế…

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM Lê Hoàng Châu nhận xét nên nới điều kiện Việt kiều được sở hữu nhà như người Việt trong nước và mở cửa thông thoáng cho người nước ngoài được mua căn hộ cao cấp miễn họ có tiền và nộp được thuế. Điều này sẽ giúp giải quyết hàng tồn kho, xuất khẩu tại chỗ, kéo các lĩnh vực khác phát triển theo. Tuy nhiên, họ không được mua nhà giá thấp, nhà xã hội để tránh cạnh tranh với người nghèo trong nước. Ủng hộ việc nới rộng điều kiện mua nhà với các đối tượng trên, một lãnh đạo UBND TP cũng đề xuất, cần có thêm các quy định để đảm bảo an ninh chính trị và tránh xảy ra tình trạng người nước ngoài cạnh tranh với người thu nhập thấp trong nước.

Dẫn Singapore, một nước khá thoáng trong việc cho người nước ngoài mua nhà, khi nước này đánh thuế 15% tổng giá trị BĐS (trước đây là 10%), ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Tổng công ty Tấc Đất Tấc Vàng, cũng nhận xét để tránh tình trạng cạnh tranh với người dân trong nước, nên quy định người nước ngoài chỉ được mua BĐS cao cấp, ở những khu vực đô thị lớn. Đối với Việt kiều có thể mua nhà thoải mái như người dân trong nước, bởi chính sách của chúng ta luôn xem kiều bào là một phần không thể tách rời cộng đồng dân tộc Việt Nam.

"Chúng ta có mấy triệu Việt kiều, hằng năm chuyển về cho đất nước biết bao kiều hối. Đây là nguồn lực rất lớn, chính sách cần khuyến khích nhiều hơn để thu hút Việt kiều mua nhà trong nước" - TS Phạm Sỹ Liêm

Theo Bất Động Sản

>>> Cho thuê chung cư Carillon Sacomreal, quận Tân Bình

>>> Thị trường căn hộ năm 2014 vẫn thuộc về người mua