Bất Động Sản

>>> Phú Mỹ Hưng mở bán dự án Green Valley giai đoạn 2

>>> Cho thuê văn phòng quận 1, IndoChina Park tower, đường Nguyễn Đình Chiểu

>>> Căn Hộ Tân Phước - 4 Mặt Tiền - Giá 1,488 Tỷ Căn Bao VAT - Thanh Toán Nhiều Đợt

Cơ hội cuối cùng để bạn sở hữu căn hộ Hòa Bình Green city giá gốc

Xem thêm:

Căn hộ 8X Đầm Sen giá tốt nhất thị trường, thanh toán theo tiến độ xây dựng, chiết khấu lên đến 9%.

- Căn hộ 2 phòng ngủ: 63,5m2 và 95,6m2

- Căn 3 phòng ngủ diện tích 116,8m2và 127,5m2

- Đặc biệt, 1 căn 116,8m2 bán với giá ưu đãi 20,85tr/m2

- Sau ngày 15/04 chủ đầu tư tăng giá gốc tất cả các căn hộ lên 10%

- Được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách và bếp

- Hòa Bình Green city được khách hàng đánh giá rất cao về thẩm mỹ, kết cấu căn hộ

- Ban công dát vàng 18k, thoáng mát, view Sông Hồng, đường Mạc Thị Bưởi

- Phong cách kiến trúc hiện đại, tối ưu hoá diện tích sử dụng, đảm bảo tất cả các phòng đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên

- Cửa kính 3 lớp với tính năng chống ồn, cản nhiệt và tia cực tím

- Cùng đó là hàng loạt các tiện ích: Trung tâm mua sắm, khu sinh thái, gym, bể bơi, sân golf…

Xin vui lòng liên hệ hotline: 0969 596 596 để biết thêm chi tiết và xem căn hộ thực.

Email:dotatloc89@gmail.com

Cơ hội cuối cùng để bạn sở hữu căn hộ Hòa Bình Green city giá gốc

Theo Mua Bán Nhà Đất

>>> Bình Dương: Công bố thành lập 2 thị xã và 2 huyện

>>> Discovery Complex: Tổ hợp căn hộ, văn phòng cao cấp tại 302 Cầu Giấy

>>> Phú Mỹ Hưng mở bán dự án Green Valley giai đoạn 2

>>> Cho thuê văn phòng quận 1, IndoChina Park tower, đường Nguyễn Đình Chiểu

>>> Bất động sản tăng giá: Coi chừng “dính bẫy” truyền thông?

Chủ Nhật, 6 tháng 4, 2014

Căn Hộ Tân Phước - 4 Mặt Tiền - Giá 1,488 Tỷ Căn Bao VAT - Thanh Toán Nhiều Đợt

Xem thêm:

Đất Nền 2 Mặt Tiền Quận 9 - Tanh Toán 18 Tháng - 40% Nhận Nền Ngay

Đơn vị Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BĐS Tân Phước

Vị trí độc tôn, 4 mặt tiền.

Giá cạnh tranh nhất khu vực, chỉ từ 23tr/m2

Phương thức thanh toán linh hoạt, chia thành 10 đợt

Ký Hợp đồng chỉ thanh toán 30%,Ngân hànghỗ trợ vay vốn lên đến 80%, lãi suất thấp.

Cam kết đúng tiến độ.

VỊ TRÍ ĐỘC TÔN CỦA DỰ ÁN

-Khu chung cư Tân Phước.

Căn Hộ Tân Phước - 4 Mặt Tiền - Giá 1,488 Tỷ Căn Bao VAT - Thanh Toán Nhiều Đợt

+ Phía Đông: giáp vớiLý Thường Kiệt

+ Phía Tây: giáp vớiLý Nam Đế

+ Phía Nam: giáp vớiTân Phước

+ Phía Bắc: giáp vớiVĩnh Viễn

- Kết nối với các quận trọng điểm trong thành phố: Q.10, Q.5, Q.6, Q.7, Q.8, Q.3, Q.1 … giúp giao thông trở lên vô cùng thuận tiện.

CAM KẾT TIÊN ĐỘ XÂY DỰNG TRONG HỢP ĐỒNG:

ØGiao đoạn 1: cọc, móng, hầm đến ngày 30/4/2014
ØGiao đoạn 2: xây dựng phần thô 15/2/2015
ØGiao đoạn 3: hoàn thiện 30/7/2015

TIỆN ÍCH BÊN TRONG DỰ ÁN

Phòng tập Gym & Spa
Khu cafe
Công viên đi bộ
Nhà trẻ
4 Tầng Trung tâm thương mại, Siêu thị
2 Tầng hầm để xe
Trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Hệ thống truyền hình cáp, ADSL… được lắp đặt ở từngcăn hộ
Hệ thống an ninh 24/24 có thẻ từ khi vào thangmáy
QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

LIÊN HỆ PKD CHỦ ĐẦU TƯ: 0904 199 292 - 0965 046 545

Theo Mua Bán Nhà Đất

>>> Bình Dương: Công bố thành lập 2 thị xã và 2 huyện

>>> Discovery Complex: Tổ hợp căn hộ, văn phòng cao cấp tại 302 Cầu Giấy

>>> Phú Mỹ Hưng mở bán dự án Green Valley giai đoạn 2

>>> Cho thuê văn phòng quận 1, IndoChina Park tower, đường Nguyễn Đình Chiểu

>>> Bất động sản tăng giá: Coi chừng “dính bẫy” truyền thông?

>>> Sunny Plaza 1,4 Tỷ/căn 2 Phòng Ngủ - 1,4 Tỷ/căn Giá Chỉ Có Ở Sunny Plaza

Thứ Sáu, 4 tháng 4, 2014

Bình Dương: Công bố thành lập 2 thị xã và 2 huyện

Xem thêm:

Gói 50.000 tỷ đồng không dành cho người mua nhà

Những ngày cuối tháng 3 vừa qua, giới lãnh đạo Bình Dương luôn tất bật với việc tham dự lễ thành lập các thị xã và huyện trên địa bàn tỉnh. Chỉ trong 4 ngày đã có tới 2 thị xã và 2 huyện mới được công bố thành lập.

Sáng 28, công bố thành lập thị xã Bến Cát trên cơ sở điều chỉnh địa giới hành chính huyện Bến Cát để thành lập thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng theo Nghị quyết 136/NQ-CP ngày 29/12/2013 của Chính phủ.

Thị xã Bến Cát có diện tích tự nhiên 23.442,24 ha với 203.420 nhân khẩu, gồm 5 phường: Mỹ Phước, Thới Hòa, Tân Định, Hòa Lợi, Chánh Phú Hòa và 03 xã: An Điền, Phú An, An Tây.

Thị xã Bến Cát có phía Đông giáp huyện Bắc Tân Uyên và thị xã Tân Uyên, phía Tây giáp Tp.Hồ Chí Minh, phía Nam giáp Tp.Thủ Dầu Một, phía Bắc giáp huyện Bàu Bàng và huyện Dầu Tiếng.

Ngày 29, công bố thành lập huyện Bàu Bàng trên cơ sở điều chỉnh địa giới hành chính huyện Bến Cát để thành lập thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng.

Huyện Bàu Bàng có diện tích 33.915 ha với 82.000 người, gồm 7 đơn vị hành chính cấp xã: Lai Hưng, Lai Uyên, Trừ Văn Thố, Tân Hưng, Cây Trường, Hưng Hòa và Long Nguyên.

Huyện Bàu Bàng có phía Đông giáp huyện Phú Giáo, phía Tây giáp huyện Dầu Tiếng, phía Nam giáp thị xã Bến Cát, phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước.

Ngày 30, công bố thành lập thị xã Tân Uyên trên cơ sở điều chỉnh địa giới hành chính huyện Tân Uyên để thành lập thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên theo Nghị quyết 136/NQ-CP ngày 29/12/2013 của Chính phủ.

Thị xã Tân Uyên có 19.249,2 ha diện tích tự nhiên và 190.564 nhân khẩu, gồm 6 đơn vị hành chính cấp phường: Uyên Hưng, Tân Phước Khánh, Thạnh Phước, Tân Hiệp, Khánh Bình, Thái Hòa và 06 đơn vị hành chính cấp xã: Bạch Đằng, Thạnh Hội, Vĩnh Tân, Tân Vĩnh Hiệp, Hội Nghĩa, Phú Chánh.

Thị xã Tân Uyên có phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai, phía Tây Giáp thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát, phía Nam giáp thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An và tỉnh Đồng Nai, phía Bắc giáp huyện Bắc Tân Uyên.

Ngày 31, công bố thành lập huyện Bắc Tân Uyên trên cơ sở điều chỉnh địa giới hành chính huyện Tân Uyên để thành lập thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên.

Huyện Bắc Tân Uyên có diện tích tự nhiên là 40.087,67 ha với 58.439 nhân khẩu, gồm 10 đơn vị hành chính cấp xã: Tân Thành, Tân Bình, Bình Mỹ, Tân Lập, Tân Định, Lạc An, Hiếu Liêm, Đất Cuốc, Thường Tân và Tân Mỹ.

Huyện Bắc Tân Uyên có phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp thị xã Tân Uyên và huyện Bàu Bàng, phía Nam giáp thị xã Tân Uyên và phía Bắc giáp huyện Phú Giáo.

Tất cả các thị xã và huyện nói trên đã chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/4/2014.

Theo Bất Động Sản

>>> Discovery Complex: Tổ hợp căn hộ, văn phòng cao cấp tại 302 Cầu Giấy

>>> Phú Mỹ Hưng mở bán dự án Green Valley giai đoạn 2

>>> Cho thuê văn phòng quận 1, IndoChina Park tower, đường Nguyễn Đình Chiểu

>>> Bất động sản tăng giá: Coi chừng “dính bẫy” truyền thông?

>>> Sunny Plaza 1,4 Tỷ/căn 2 Phòng Ngủ - 1,4 Tỷ/căn Giá Chỉ Có Ở Sunny Plaza

>>> Bán đợt cuối căn hộ Mỹ An,có sổ hồng,giá cực cool,nhanh tay để sở hữu ngay

Thứ Năm, 3 tháng 4, 2014

Discovery Complex: Tổ hợp căn hộ, văn phòng cao cấp tại 302 Cầu Giấy

Xem thêm:

Bất động sản Việt Nam: Khó phục hồi khi niềm tin bị suy yếu

Tọa lạc tại số 302 phố Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy. Discovery Complex nằm ngay trục đường chính Cầu Giấy và đường nhánh phố Chùa Hà, phía Tây Hà Nội, nơi tập trung các đầu mối giao lưu khu vực và quốc tế là một địa điểm đẹp, giao thông thuận lợi.

ban do du an Discovery Complex: Tổ hợp căn hộ, văn phòng cao cấp tại 302 Cầu Giấy

Vị trí Discovery Complex trên map.cafeland.vn

Quy mô dự án:

Được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 10.218m2, Discovery Complex gồm 3 tòa tháp: 2 tòa tháp đôi là trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê cao 38 tầng và 1 tòa tháp là trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp cao 50 tầng.

Discovery Complex: Tổ hợp căn hộ, văn phòng cao cấp tại 302 Cầu Giấy

Điểm khác biệt lớn nhất của Discovery Complex so với các cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp khác là tại mỗi tháp đều được bố trí tầng cây xanh, không chỉ tạo cảnh quan mà còn tạo môi trường xanh cho những người sống và làm việc tại đây.

Sản phẩm - Tiện ích:

5 tầng hầm có tổng diện tích là 43.810m2 chủ yếu bố trí để xe (740 chỗ đỗ xe ôtô và 390 chỗ để xe máy) và hạ tầng kỹ thuật. Trong đó tầng hầm 1 có một phần diện tích bố trí siêu thị.

Khối đế của 3 tòa tháp có chức năng trung tâm thương mại được bố trí từ tầng 1 tới tầng 5.

Khối văn phòng cho thuê của tòa tháp đôi: Từ tầng 6 tới tầng 38 mỗi tầng cao 3,9m dùng cho mục đích kinh doanh cho thuê văn phòng làm việc. Ngoài ra ,còn có hai tầng cây xanh(trên tầng KT1 và trên tầng 38) và một tầng kỹ thuật (trên tầng 22).

Khối căn hộ cao cấp để bán: Từ tầng 6 tới tầng 50 mỗi tầng cao 3,3m với 8 căn hộ/tầng. Ngoài ra, còn có 02 tầng kỹ thuật và 02 tầng cây xanh ở giữa toà tháp và ở tầng mái..

Thông tin từ CafeLand:

Discovery Complex đã được khởi công xây dựng vào tháng 6/2010 do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại - Dịch vụ Cầu Giấy (Thành viên KINH DO TCI )làm chủ đầu tư. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào năm 2014.

Theo Bất Động Sản

>>> Phú Mỹ Hưng mở bán dự án Green Valley giai đoạn 2

>>> Cho thuê văn phòng quận 1, IndoChina Park tower, đường Nguyễn Đình Chiểu

>>> Bất động sản tăng giá: Coi chừng “dính bẫy” truyền thông?

>>> Sunny Plaza 1,4 Tỷ/căn 2 Phòng Ngủ - 1,4 Tỷ/căn Giá Chỉ Có Ở Sunny Plaza

>>> Bán đợt cuối căn hộ Mỹ An,có sổ hồng,giá cực cool,nhanh tay để sở hữu ngay

>>> CĂN HỘ GẦN UBND QUẬN, CÓ HỒ BƠI, 868 TR/CĂN, ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN

Bất động sản sẽ “ngập” trong tiền?

Xem thêm:

Dolphin Plaza

Điều gì khiến người ta cứ muốn đổ tiền vào nơi đang chôn cả đống tiền của cả doanh nghiệp địa ốc, ngân hàng, của những nhà đầu tư, những người đang muốn thoát khỏi bất động sản. Điều gì sẽ xảy ra nếu như có hàng chục ngàn, thậm chí hàng trăm ngàn tỉ đồng tiếp tục bơm vào thị trường bất động sản?

Hình minh họa.

Bất động sản năm 2014 đang ngập trong tiền theo nghĩa nếu nhìn vào những gói tín dụng lần lượt được công bố sẽ đổ vào lĩnh vực này thời gian vừa qua. Đầu tiên là gói 30.000 tỉ đồng của Chính phủ với lãi suất ưu đãi chỉ 6%/năm được tung ra nhằm “tháo gỡ khó khăn và giảm tồn kho”. Và mới đây nhất là thông tin Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) liên kết với một số ngân hàng khác cung cấp gói tín dụng 50.000 tỉ đồng cho ngành xây dựng. Đấy là chưa kể những tuyên bố bâng quơ trước đó về nguồn vốn cả trăm ngàn tỉ đồng sẽ được bơm vào bất động sản, hay những gói tín dụng vài ngàn tỉ đồng kèm ưu đãi của các ngân hàng thương mại cho vay, trong đó có bất động sản.

Điều gì khiến tiền cứ muốn đổ vào nơi đang chôn cả đống tiền của cả doanh nghiệp địa ốc, ngân hàng, của những nhà đầu tư, những người đang muốn thoát khỏi bất động sản. Điều gì sẽ xảy ra nếu như có ngần ấy tiền tiếp tục bơm vào thị trường bất động sản? Thử nhìn lại những gì đã diễn ra ở thời hoàng kim năm 2007 để hình dung thị trường địa ốc sẽ ra sao nếu tiền được tiếp tục đổ vào lĩnh vực này.

Tăng trưởng tín dụng nóng là câu chuyện của năm 2007 khi các ngân hàng sốt sắng cho vay, còn giới đầu tư địa ốc say sưa với việc mua đi bán lại kiếm lời. Một nhân viên kinh doanh tại quận 7 tới bây giờ vẫn không hiểu tại sao hồi đó nhiều người tới mua nhà lại có thể vay tiền ngân hàng dễ đến vậy. Tổng giám đốc người Singapore có dự án tại quận 2 (không tiện nêu tên) cho biết ở thời điểm chào bán căn hộ năm 2007 có một vài người gom lại thành nhóm người đã mua 10 căn một lúc để hưởng chiết khấu và có người còn “ôm” căn hộ tới bây giờ.

Việc kiếm tiền quá dễ khiến nhiều người lao vào địa ốc, và đây có lẽ là lĩnh vực có số doanh nghiệp tham gia đông nhất. Trong một buổi hội thảo gần đây, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, đã làm ngạc nhiên nhiều đại biểu khi cho biết hiện có khoảng 12.000 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh có liên quan đến địa ốc, đó là chưa kể số lượng không nhỏ nhà đầu tư cá nhân. Điểm chung của các doanh nghiệp địa ốc là ít vốn, hơn nữa luật pháp cũng không ràng buộc họ phải có nhiều tiền. Khi làm dự án chủ đầu tư chỉ cần có khoảng 20% vốn của dự án là có thể khởi công xây dựng, phần còn lại có thể vay ngân hàng hay huy động vốn của khách hàng. Chỉ có điều, lúc thị trường nóng sốt, người mua nhà cũng sử dụng đòn bẩy tài chính, chủ yếu vay vốn ngân hàng để lướt sóng.

Hơn nữa, sự mở rộng quy mô thị trường bất động sản quá nhanh đã hút một lượng lớn nguồn vốn vào lĩnh vực này. Đi đâu cũng thấy dự án, khu đô thị vệ tinh được vẽ ra chào bán nhộn nhịp. Một doanh nghiệp nước ngoài đã phải thốt lên rằng việc đầu tư đi quá nhanh so với nhu cầu của thị trường, và công ty này đã rút khỏi một dự án lớn ở Đồng Nai sau khi đã đầu tư một khoản tiền không nhỏ vào dự án khu đô thị này.

Giới chuyên gia ước tính ở thời điểm cuối năm 2007 đầu năm 2008 đã có khoảng 500.000 tỉ đồng được các ngân hàng cho vay thế chấp bất động sản, chiếm khoảng 55% tổng dư nợ, và nếu cộng thêm khoảng 115.000 tỉ đồng cho vay trực tiếp nữa, tỷ lệ cho vay bất động sản chiếm gần 70% tổng dư nợ. Đây là con số khổng lồ đối với nền kinh tế, do vậy nếu thị trường bất động sản sụp đổ chắc chắn hệ thống tài chính sẽ lao đao.

Chính sách thắt chặt tiền tệ được áp dụng bắt đầu làm xì hơi quả bong bóng bất động sản, song dòng tiền vào lãnh vực này gần như không ít đi, ngược lại theo xu hướng tăng dần qua các năm. Chẳng hạn như tại TPHCM, cho vay bất động sản hiện nay vẫn chiếm từ 10-14% trên tổng dư nợ tín dụng trên dưới 1 triệu tỉ đồng. Năm 2008 cho vay bất động sản tại thành phố khoảng 63.000 tỉ đồng, sang năm 2009 con số này tăng lên 78.290 tỉ đồng. Năm 2010 con số này tăng lên 98.256 tỉ đồng rồi giảm xuống còn 85.844 tỉ đồng vào năm 2011. Sau khi duy trì mức này ở năm 2012, cho vay bất động sản đã tăng vọt lên 103.000 tỉ đồng trong năm 2013 (theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM).

Vấn đề của thị trường bất động sản không chỉ nằm ở con số tín dụng cho vay trực tiếp mà còn nằm ở tảng băng ngầm cho vay thế chấp. Có thể cũng chính vì vậy mà giá trị tồn kho bất động sản được hiểu mỗi người mỗi kiểu. Số liệu báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy giá trị tồn kho bất động sản khoảng 92.000 tỉ đồng và đang có xu hướng giảm xuống trong thời gian gần đây. Tuy nhiên giới quan sát thị trường cho rằng con số đó chưa phản ánh hết thị trường bởi một lượng tiền lớn vẫn đang còn nằm trong bất động sản các loại.

Không bàn đến việc có hay không gói 50.000 tỉ đồng, và các ngân hàng lấy nguồn tiền ấy ở đâu ra để cho vay. Trao đổi với Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng bên lề buổi hội thảo góp ý dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi tổ chức tại TPHCM ngày 31-3, về gói tín dụng này, ông từ chối bình luận, nói còn phải suy nghĩ thêm. Nhưng có thể thấy các ngân hàng đang tỏ ra thân thiện với doanh nghiệp địa ốc và người mua nhà hơn, một phần là vì nguồn vốn dồi dào, một phần là để cứu chính họ.

Thực ra, chuỗi liên kết bốn nhà của VNCB không mới; ngay từ năm 2012 BIDV đã muốn thành lập “Câu lạc bộ bốn nhà”, gồm nhà băng (ngân hàng), nhà đầu tư dự án, nhà thầu thi công và nhà cung cấp vật liệu xây dựng. Việc hợp tác bốn bên kỳ vọng sẽ góp phần tạo sự luân chuyển dòng tiền trên thị trường với ngân hàng giữ vai trò là người trung gian. Chủ đầu tư được tiếp tục cấp vốn để hoàn thành dự án dở dang để bàn giao nhà cho khách hàng, kéo theo các lĩnh vực khác chuyển động.

Phải mất 5-6 năm mới làm cho giá nhà giảm xuống sau cơn sốt đỉnh điểm vào năm 2007. Những thông tin về gói tín dụng này, nguồn tiền kia ít nhiều đang tạo ra chút hy vọng lẫn hoài nghi trên thị trường. Chỉ có điều chuỗi liên kết này, nếu có, mới chỉ tập trung giải quyết vấn đề của chủ đầu tư, của nguồn cung sản phẩm, chưa thấy bóng dáng người mua nhà, một nhân tố quan trọng trong việc kích hoạt thị trường địa ốc chuyển động.

Theo Bất Động Sản

>>> Phú Mỹ Hưng mở bán dự án Green Valley giai đoạn 2

>>> Cho thuê văn phòng quận 1, IndoChina Park tower, đường Nguyễn Đình Chiểu