Bất Động Sản

>>> Cần cho thuê gấp căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai giai việt giá tốt nhất

>>> Chuyện buồn cuối năm của doanh nghiệp bất động sản

>>> Năm 2014, vốn ngoại sẽ chảy mạnh vào bất động sản

>>> Bà Rịa – Vũng Tàu: Bảng giá đất 2014 cao nhất vẫn 20,8 triệu đồng/m2

>>> Tan hoang nhà đất cuối năm: Lời nào tả nổi?

Thứ Sáu, 17 tháng 1, 2014

Cho thuê căn hộ chung cư Lữ Gia - Quận 11

Xem thêm:

Sabeco 7 năm “trồng cỏ” trên đất “vàng”, dân bức xúc

Cho thuêchung cư Lữ Gia,Quận 11
Phòng KD:0943 10 70 90 - 0908 439 601 Ms Thủy
Kết cấu: 2 hầm - 20 tầng .Hơn 300 căn hộ ,ngay trung tâm quận Tân Bình
Địa chỉ:Đường Lữ Gia ,Quận 11
Diện tích cho thuê: 100 m2 - 3 phòng ngủ - 2wc .Giá cho thuê11 triệu/tháng
Tiện ích :Hầm giữ xe rộng rãi ,thoáng mát ,gần siêu thị ,trường học ,bệnh viện.

Theo Mua bán nhà đất

>>> Khu du lịch Bắc Thiên Cầm bị thu hồi vô lý?

>>> Cần cho thuê gấp căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai giai việt giá tốt nhất

>>> Chuyện buồn cuối năm của doanh nghiệp bất động sản

>>> Năm 2014, vốn ngoại sẽ chảy mạnh vào bất động sản

>>> Bà Rịa – Vũng Tàu: Bảng giá đất 2014 cao nhất vẫn 20,8 triệu đồng/m2

>>> Khu du lịch Bắc Thiên Cầm bị thu hồi vô lý?

Tan hoang nhà đất cuối năm: Lời nào tả nổi?

Xem thêm:

“Sẽ còn nhiều doanh nghiệp bất động sản ra khỏi cuộc chơi”

Giá biệt thự liền kề và nhiều phân khúc khác của thị trường BĐS tiếp tục giao dịch ảm đạm sau thời gian dài giảm giá.

Biệt thự liền kề héo hon

Hàng nghìn căn biệt thự liền kề nằm ở phía Tây Hà Nội đang bắt đầu đi vào bàn giao nhà sau khoảng 5 năm triển khai nhưng không có một bóng người, bỏ hoang cỏ mọc. Mặc dù giá đã giảm mạnh nhưng giao dịch gần đóng băng. Đây chính là thực trạng chung tại nhiều khu đô thị mới hiện nay.

Qua khảo sát thực tế cho thấy, một số khu đô thị hiện nay về cơ bản đã hoàn thiện, nhưng gần như rất nhiều biệt thự đang để hoang, trong khi giá trị của biệt thự có thể lên đến cả triệu đô la.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá nhà đất đã giảm mạnh, trở về giá tương đương với thời điểm năm 2006, nhưng vẫn không có người mua. Hầu hết các dự án đã giảm giá từ 10-30%, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về tương đương thời điểm năm 2006.

Ghi nhận của Savills trong quý IV cho thấy, hoạt động của thị trường vẫn trầm lắng. Giá biệt thự giảm bình quân 3%, nhà liền kề giảm 1% so với quý trước đó. Tính chung cả năm 2013, giá biệt thự, nhà liền kề đã giảm tới 16% so với năm 2012.

Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội bao gồm125 dự án, cung cấp 42.400 căn. Trong đó, khoảng 30.400 căn nhà gồm 17.300 nhà liền kề và 13.100 biệt thự đến từ 101 dự án hợp đồng mua bán. Nguồn cung còn lại đến từ các dự án dạng hợp đồng góp vốn.

Giá nhà đất giảm mạnh trong năm 2013

Trong khi đó, CBRE VN cho biết, mức giá biệt thự, nhà liền kề trong khu đô thị được các chủ đầu tư đưa ra trong 3 quý gần đây thường thấp hơn mức giá của chính các dự án đó trên thị trường thứ cấp. Điều này cho thấy, các chủ đầu tư đang gặp nhiều khó khăn khi chào bán do áp lực thị trường cũng như nguồn vốn, không chỉ vậy còn tạo ra sự cạnh tranh với những người đầu cơ muốn bán tháo khỏi thị trường.

Nhận định về tương lai của thị trường, đại diện Savills VN, bà Đỗ Thu Hằng cho rằng, ttrong năm 2014, phân khúc biệt thự, nhà liền kề trong khu đô thị tiếp tục ảm đạm. Các khu vực hiện còn nhiều hàng tồn kho thuộc vùng ven như Quốc Oai, Hoài Đức, Đông Anh... sẽ khó có cải thiện về giao dịch và thanh khoản.

Căn hộ lao đao

Theo Savills, tại thị trường Hà Nội nếu tính từ 2008 đến nay, hiện giá trung bình căn hộ bán tại Hà Nội đang ở mức thấp nhất trong 5 năm qua, giảm khoảng 21%. Giá căn hộ hạng A và B có mức giảm mạnh nhất, hạng C đang chiếm lĩnh thị trường với giao dịch khoảng 20 triệu đồng/m2.

Các chủ đầu tư đang chào bán thận trọng, thống kê của CBRE trong quý IV/2013, lượng căn hộ mở bán giảm 30% so với quý trước, chỉ 1.400 căn. Chủ đầu tư đang tập trung giải quyết hàng tồn kho hơn là tung ra sản phẩm mới. Nguồn cung căn hộ hoàn thiện tăng mạnh đạt 7.500 căn, đến từ các dự án quy mô như Đại Thanh, The Sparks (Lê Văn Lương Residential), và Mandarin Garden...

Nguồn cung căn hộ hoàn thiện tăng mạnh

Đại diện CBRE dự báo, năm 2014 dự kiến đón nhận một lượng hoàn thiện khá lớn, gây áp lực cạnh tranh mạnh mẽ lên các dự án sẽ chào bán mới. Người mua hiện chủ yếu quan tâm đến các dự án đã hoặc gần hoàn thiện nhằm tránh tranh chấp về chất lượng hoàn thiện và thời gian bàn giao. Các dự án chất lượng được kỳ vọng sẽ có lượng giao dịch tăng, dù giá cả có thể không tăng tương ứng.

Mậc dù vậy, nhiều chuyên gia vẫn kỳ vọng, phân khúc căn hộ để bán là điểm sáng của thị trường BĐS năm 2014. Ông Trần Như Trung, Phó Giám đốc Savills nhận khẳng định: "Năm 2014, sân chơi vẫn tập trung ở phân khúc nhà ở, bởi các sân khác vẫn khó cho người chơi".

Theo Bất Động Sản

>>> Cần cho thuê gấp căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai giai việt giá tốt nhất

>>> Chuyện buồn cuối năm của doanh nghiệp bất động sản

>>> Năm 2014, vốn ngoại sẽ chảy mạnh vào bất động sản

>>> Bà Rịa – Vũng Tàu: Bảng giá đất 2014 cao nhất vẫn 20,8 triệu đồng/m2

Thứ Năm, 16 tháng 1, 2014

Khu du lịch Bắc Thiên Cầm bị thu hồi vô lý?

Xem thêm:

Chậm cấp sổ đỏ cho các khu đất dịch vụ tại quận Hà Đông: Ai chịu trách nhiệm?

Ngay khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, Cty CP Đầu tư phát triển Thiên Cầm đã đầu tư vào dự án hàng trăm tỷ đồng, với mục tiêu biến nơi đây thành khu du lịch tiêu chuẩn quốc gia.

Dự án Khu du lịch Bắc Thiên Cầm (thị trấn Thiên Cầm, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh) do Cty CP Đầu tư phát triển Thiên Cầm làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Hà Tĩnh cấp giấy chứng nhận đầu tư số 28121000081 vào ngày 18-11-2010. Ngay khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, Cty CP Đầu tư phát triển Thiên Cầm đã đầu tư vào dự án hàng trăm tỷ đồng, với mục tiêu biến nơi đây thành khu du lịch tiêu chuẩn quốc gia. Tuy nhiên, dự án này đã bị chậm tiến độ, bởi công tác Giải phóng mặt bằng và một số thủ tục hành chính chưa xong.

Ngày 20-12-2013, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Nguyễn Thiện đã ký Quyết định số 4160 về việc chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư ngày 18-11-2010 với số số vốn lên đến 10.000 tỷ đồng. Nội dung văn bản nêu, Cty CP ĐTPT Thiên Cầm đã vi phạm điều 64, 65 Luật Đầu tư, tại giấy chứng nhận đầu tư và cam kết của nhà đầu tư thực hiện dự án.Văn bản yêu cầu Cty này có trách nhiệm nộp lại giấy chứng nhận đầu tư và các giấy tờ liên quan cho Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh, chấm dứt các hoạt động có liên quan đến Dự án Khu du lịch Bắc Thiên Cầm, chịu trách nhiệm về các khoản nợ, các nghĩa vụ khác chưa thanh toán, chưa thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Phối cảnh một phần dự án Bắc Thiên Cầm.

Cty CP đầu tư phát triển Thiên Cầm cho rằng, ngay sau khi Cty nhận được giấy chứng nhận đầu tư, đã điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng, xây dựng khu tái định cư, rà phá bom mìn. Cty nhiều lần làm tờ trình, công văn đề nghị được điều chỉnh, bổ sung quy hoạch dự án khu du lịch Thiên Cầm. Nhưng đến ngày 28-11-2011 UBND tỉnh mới ra văn bản đồng ý chủ trương điều chỉnh, bổ sung dự án và ngày 23-12-2011 UBND tỉnh ra quyết định số: 4135/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất Khu du lịch Bắc Thiên Cầm. Vậy là hơn một năm thì Cty mới được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch. Căn cứ vào Điều 51, Điều 52 của Luật Đầu tư, sau khi điều chỉnh xong quy hoạch thì có nghĩa là đã thay đổi quy mô đầu tư thì Sở Kế hoạch - đầu tư phải trình UBND tỉnh để điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư cho phù hợp với quy hoạch mới được phê duyệt.

Cty CP đầu tư phát triển Thiên Cầm cũng khẳng định: Từ năm 2012 đến năm 2013 tỉnh Hà Tĩnh đã thành lập ba đoàn kiểm tra, thanh tra rà soát dự án. Các đoàn đã tiến hành kiểm tra, rà soát, thu thập tài liệu, kiểm tra thực địa và có những kết luận có điểm chung nêu nguyên nhân chủ yếu dẫn đến dự án chậm tiến độ là do công tác giải phóng mặt bằng và một số thủ tục hành chính.

Đoàn thanh tra theo quyết định số: 2971/QĐ-UBND, ngày 23-9-2013 do Sở Tài nguyên - môi trường tỉnh Hà Tĩnh chủ trì, thanh tra quá trình sử dụng đất của dự án. Trong thời gian làm việc, đoàn thanh tra chỉ kiểm tra các số liệu, giấy tờ và sổ sách chứ không đi sâu vào thực tế. Thậm chí cơ quan đi thanh tra còn không có tài liệu để đối chiếu, tư liệu để thanh tra không đầy đủ cụ thể là bản đồ cấp đất là do Sở Tài nguyên - môi trường tỉnh cấp.

Trong quá trình thực hiện đầu tư dự án, Cty CP đầu tư phát triển Thiên Cầm gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc, đặc biệt việc giải phóng mặt bằng (GPMB) và một số thủ tục hành chính. Từ năm 2011 đến năm 2013 Cty đã 36 lần gửi công văn, báo cáo lên Ban GPMB huyện Cẩm Xuyên, UBND huyện Cẩm Xuyên, UBND tỉnh Hà Tĩnh để trình bày những khó khăn, vướng mắc mà không được giải quyết. Về việc đánh giá tác động môi trường của dự án, ngày 2-5-2011, Cty đã có công văn số: 18/BVMT đề nghị thẩm định và phê duyệt báo cáo của dự án. Nhưng mãi đến ngày 10-11-2011, có nghĩa là hơn 6 tháng, thì Sở Tài nguyên -môi trường có công văn số: 2388/TNMT-CCMT trả lời là tổng thể dự án là 266,42 ha chứ không phải 196,42 ha như chủ đầu tư đề nghị. Thế nhưng, khi gửi báo cáo lên Bộ Tài nguyên - môi trường thì được trả lời là có thể hoạt động theo tiến độ thực hiện dự án.

Đơn của Cty CP đầu tư phát triển Thiên Cầm đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Hà Tĩnh xem xét, thu hồi lại quyết định 4160/QĐ-UBND để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư. Hy vọng, dự án sau khi giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh các thủ tục hành chính sẽ sớm được Cty CP đầu tư phát triển Thiên Cầm tích cực triển khai, hoạt động làm một điểm nhấn cho du lịch Hà Tĩnh.

Theo Bất Động Sản

>>> Cần cho thuê gấp căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai giai việt giá tốt nhất

>>> Chuyện buồn cuối năm của doanh nghiệp bất động sản

>>> Năm 2014, vốn ngoại sẽ chảy mạnh vào bất động sản

>>> Bà Rịa – Vũng Tàu: Bảng giá đất 2014 cao nhất vẫn 20,8 triệu đồng/m2

>>> Doanh số bán nhà Singapore bất ngờ giảm thấp sau 4 năm

Nhiều dự án "sờ" đâu cũng thấy chậm

Xem thêm:

Bán căn hộ gần cầu Rồng Đà Nẵng

Tình trạng nhiều dự án triển khai chậm đang là vấn đề bức xúc của người dân cũng như chính quyền địa phương nơi có dự án thực hiện. Lãnh đạo tỉnh và các cơ quan chức năng đã vào cuộc để tiếp tục kiểm tra, phân loại và xử lý các dự án loại này.

Dự án Trung tâm Chí Linh triển khai chậm do vướng giải phóng mặt bằng cũng ảnh hưởng đến đời sống của người dân trong vùng dự án.

1001 lý do

Dự án cụm công nghiệp Tóc Tiên 2 tại xã Tóc Tiên (huyện Tân Thành) có diện tích 30,4ha do Tổng Công ty công nghiệp Sài Gòn làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 6-2009 nhưng đến nay dự án mới kiểm kê được 17,6ha, diện tích còn lại chưa kiểm kê. Theo UBND huyện Tân Thành, nguyên nhân dự án triển khai chậm là do một số hộ dân không hợp tác kiểm kê và công tác khảo sát giá đất theo giá thị trường chưa hoàn thành. “Không chỉ dự án này mà ở một số dự án khác công tác đền bù cũng chưa thực hiện được nên dự án chưa thể triển khai, khiến người dân không yên tâm sản xuất. Họ muốn chuyển đổi trồng cây hoa màu sang trồng các loại cây khác cho giá trị kinh tế cao hơn cũng rất khó, vì không biết thời gian nào khu đất nằm trong dự án bị thu hồi” - lãnh đạo xã Tóc Tiên nói.

Tương tự là dự án khu nhà ở CB-CNV và kho bãi tại xã Tân Phước (huyện Tân Thành) do Công ty CP đại lý giao nhận vận tải xếp dỡ Tân Cảng làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ đầu năm 2008 với diện tích 50ha. Ngày 15-7-2010, UBND huyện Tân Thành có thông báo thu hồi đất của dự án. Theo quy định, trong thời gian 12 tháng kể từ ngày được thỏa thuận địa điểm, hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, nếu nhà đầu tư không hoàn thành khảo sát, nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc lập dự án đầu tư mà không có lý do chính đáng thì văn bản thỏa thuận địa điểm hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hết hiệu lực và bị hủy bỏ. Mọi chi phí liên quan đến công việc đã thực hiện nhà đầu tư phải tự chịu trách nhiệm. Ông Lê Văn Xương, Chủ tịch UBND huyện Tân Thành cho biết, đến nay chủ trương đầu tư và thỏa thuận địa điểm đã hết thời hạn theo quy định mà chủ đầu tư vẫn không có hoạt động gì để triển khai dự án. Do đó, lãnh đạo huyện Tân Thành kiến nghị Sở KH-ĐT làm việc với chủ đầu tư để xác định nguyên nhân chậm triển khai dự án. Trường hợp không có lý do chính đáng, UBND huyện đề nghị thu hồi dự án để người dân ổn định cuộc sống.

Dự án cụm công nghiệp Tóc Tiên 2 tại xã Tóc Tiên (huyện Tân Thành) chậm triển khai thực hiện do vướng giải phóng mặt bằng.

Một dự án chậm triển khai nữa có thể kể đến là dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 3, (TP.Vũng Tàu) do Chi nhánh Công ty TNHH Vui chơi Giải trí và Du lịch Thái Dương làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2009, với tổng vốn đầu tư 10 triệu USD, diện tích sử dụng đất 12.862m2. Thời gian qua, chủ đầu tư đã thực hiện các công việc gồm: ứng trước tiền thuê đất và đã nộp vào Kho bạc Nhà nước với số tiền 2,5 tỷ đồng để chi trả bồi thường; san lấp dọn dẹp toàn bộ mặt bằng của dự án, khảo sát và khoan địa chất, xây dựng tường rào, văn phòng làm việc… Tuy nhiên trong quá trình thực hiện, dự án bị chậm tiến độ do vướng mắc xung quanh việc xác định thời điểm tính tiền thuê đất và hình thức trả tiền thuê đất của dự án nên đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện hết các nghĩa vụ tài chính để làm cơ sở hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng.

Tiếp tục phân loại để xử lý

Sở Xây dựng cho rằng nhiều dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng triển khai chậm hoặc làm cầm chừng, nguyên nhân chủ yếu là do nhà đầu tư thiếu vốn, năng lực tài chính hạn chế. Tuy nhiên cũng có các nguyên nhân khác như chính sách đất đai, xây dựng thường xuyên thay đổi, suy thoái của nền kinh tế, trong đó có sự đóng băng của thị trường bất động sản; ý thức chấp hành pháp luật của người dân, thủ tục hành chính chồng chéo, điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương... Ngoài việc thiếu ý thức tích cực chủ động trong triển khai dự án của một số chủ đầu tư, thì cũng có một phần lý do chính quyền địa phương hỗ trợ thiếu hiệu quả để giải phóng mặt bằng.

Dự án Khu dân cư số 5 xã Tân Phước (huyện Tân Thành) chậm tiến độ đã bị thu hồi chủ trương đầu tư.

Vì vậy, theo Sở Xây dựng, đối với các dự án đã giải phóng mặt bằng (một phần hoặc toàn bộ) đề nghị Chủ tịch UBND các địa phương yêu cầu chủ đầu tư phải có cam kết cụ thể về tiến độ thực hiện dự án. Ngược lại, các địa phương có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư để hỗ trợ các thủ tục liên quan về đầu tư và giải phóng mặt bằng. Trong trường hợp đến thời hạn cam kết mà chủ đầu tư vẫn không thực hiện thì đề xuất UBND tỉnh thu hồi dự án để giao lại cho nhà đầu tư khác.

Còn theo Sở Kế hoạch - Đầu tư (KH-ĐT), nếu các dự án chậm triển khai do lỗi của nhà đầu tư thì kiến nghị UBND tỉnh thu hồi. Các dự án chậm thuộc phần trách nhiệm của cả phía nhà nước lẫn nhà đầu tư thì cho gia hạn để tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng hoặc hoàn tất các thủ tục đầu tư.

Đối với những dự án đã thỏa mãn các điều kiện mà chủ đầu tư không tích cực triển khai thực hiện, không sử dụng đất hoặc chậm sử dụng so với tiến độ của dự án, sử dụng sai mục đích, giữ đất chờ thời cơ để chuyển nhượng thì kiên quyết thu hồi. Dự án nào còn vướng giải phóng mặt bằng và các thủ tục liên quan đến đất đai thì các cơ quan chức năng, UBND các địa phương đề xuất UBND tỉnh có chỉ đạo tháo gỡ khó khăn kịp giao đất sạch cho nhà đầu tư.

(Ông Trần Thanh Bình, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh)

Một dự án đầu tư thường phải trải qua rất nhiều quy trình, thủ tục. Nếu triển khai nhanh thì mất 1 năm, còn có vướng mắc thì mất 3-4 năm. Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư phải bỏ ra rất nhiều chi phí như tiền thuê đất, chi phí quản lý hành chính, khảo sát, thiết kế sơ bộ, lập dự án, lập quy hoạch, chi phí đi lại trong thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng… Vì vậy, theo tôi không nhà đầu tư nào muốn chậm triển khai dự án. Do đó, nếu có dự án chậm thì Nhà nước nên tìm hiểu nguyên nhân và đồng hành với nhà đầu tư để tháo gỡ khó khăn cho họ. Trường hợp dự án chậm triển khai do lỗi của nhà đầu tư thì áp dụng Luật Đất đai và Luật Đầu tư để xử lý.

(Ông Nguyễn Tài Dương, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Vui chơi Giải trí và Du lịch Thái Dương)

Theo Bất Động Sản

>>> Cần cho thuê gấp căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai giai việt giá tốt nhất

>>> Chuyện buồn cuối năm của doanh nghiệp bất động sản

>>> Năm 2014, vốn ngoại sẽ chảy mạnh vào bất động sản

>>> Bà Rịa – Vũng Tàu: Bảng giá đất 2014 cao nhất vẫn 20,8 triệu đồng/m2

>>> Doanh số bán nhà Singapore bất ngờ giảm thấp sau 4 năm

>>> Dự đoán top 10 thị trường BĐS văn phòng toàn cầu đến năm 2015

Cần cho thuê gấp căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai giai việt giá tốt nhất

Xem thêm:

VCCI Vũng Tàu cố tình xây dựng sai phép

cho thuê chung cư cao cấp hoàng anh gia lai- giai việt chánh hưng mặt tiền đường tạ quang bửu và chánh hưng, phạm hùng quận 8, tphcm gần UBND quận 8. Hoàng anh gia lai giai việt là chung cư cao cấp với nhiều tiện ích: hồ bơi, sân tennis, siêu thị, khuôn viên rông rãi thoáng mát.

*DT : 115 m2 , 2 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách...sàn lót gỗ,nhà trống, nhà mới 100%.giá từ 400-500 usd / tháng.

*DT : 145 m2 , 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách...sàn lót gỗ,nhà trống.nhà mới 100%.giá từ 500-600 usd / tháng.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ số diện thoại: 0909837299 C.NGÂN tư vấn nhà miễn phí.

Theo Mua bán nhà đất

>>> Chuyện buồn cuối năm của doanh nghiệp bất động sản

>>> Năm 2014, vốn ngoại sẽ chảy mạnh vào bất động sản

>>> Bà Rịa – Vũng Tàu: Bảng giá đất 2014 cao nhất vẫn 20,8 triệu đồng/m2

>>> Doanh số bán nhà Singapore bất ngờ giảm thấp sau 4 năm

>>> Dự đoán top 10 thị trường BĐS văn phòng toàn cầu đến năm 2015

>>> Đô thị đáng sống nhất trung tâm TP Đà Nẵng

Chuyện buồn cuối năm của doanh nghiệp bất động sản

Xem thêm:

Tín dụng năm 2014: Tăng cả chất và lượng

Năm hết tết đến, thay vì lo thưởng tết cho nhân viên thì nhiều ông chủ bất động sản bỗng “mất tích”. Dân trong nghề bảo: Lại đi lánh nạn rồi! Những câu chuyện dở khóc dở cười dưới đây tạm coi là những minh chứng cho một năm bết bát của thị trường bất động sản.

Nhà ở xã hội, điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM. Ảnh: petrotimes.vn

1. Mua đất nhiều năm nhưng không được chủ đầu tư làm chủ quyền. Sau cả năm trời truy lùng, khách hàng mới gặp mặt được ông giám đốc. Buổi gặp diễn ra tại một huyện hẻo lánh tỉnh Đồng Nai. Khách, trước khi đi đã họp nhau lại hạ quyết tâm bằng mọi cách sẽ phải yêu cầu ông này cam kết về việc thực hiện nghĩa vụ của mình. Tuy nhiên, khi khách ngồi chưa ráo mồ hôi, ông giám đốc này vào đề luôn: “Chúng ta cố gắng làm việc nhanh với nhau 20 phút thôi nhé, vì sau đó, tôi phải đi trốn nợ! Nếu không, chủ nợ sẽ “túm áo” và không ai giải quyết làm chủ quyền cho bà con đâu”. Nghe xong câu này, cả mấy chục khách hàng ai cũng mắt tròn mắt dẹt, lắc đầu ngao ngán. Sở dĩ, họ phải tốn nhiều công sức tìm gặp ông giám đốc vì ai cũng bỏ rất nhiều tiền mua đất dự án của ông. Tuy nhiên, cái họ nhận được chỉ là lời hứa chứ không phải sổ đỏ như cam kết trong hợp đồng. Nguyên nhân vì chủ đầu tư nợ tiền sử dụng đất nên không được UBND tỉnh cấp chủ quyền. Mà số tiền nợ chỉ có 8 tỉ đồng – một số tiền quá nhỏ bé so với thời “hoàng kim” của vị đại gia bất động sản này. Nhưng, hôm nay đại gia phải đi trốn nợ…

Sự đặc biệt của câu chuyện trên là vị giám đốc này đã thẳng thắn nói hết nợ nần của mình. Toàn bộ tài sản đã bị cầm cố. Vợ bỏ, con đi. Còn một vài miếng đất bán không ai mua. Trong buổi gặp, ông này còn gạ khách hàng, ai mua ông bán rẻ để lấy tiền làm chủ quyền cho dân, không mua ông cũng không biết tìm tiền ở đâu ra…!

2. Cả hai ông đều là những doanh nghiệp đình đám trên thị trường bất động sản TP.HCM. Một ông là công ty xây dựng, một ông cũng được gọi là “ông trùm” của phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá thấp và trung bình. Vào một ngày, ông chủ nhà thầu xây dựng tìm kiếm ông chủ dự án. Mục đích cuộc gặp là để đòi khoảng 200 tỉ đồng tiền xây dựng một dự án tại quận 7. Thế nhưng, khi ông xây dựng chưa kịp đặt vấn đề, ông chủ dự án này đã nói ngay: các anh gặp tôi hôm nay là may lắm đó vì tôi đi trốn nợ cả năm nay rồi! Tiếp đó, vị này lôi ra một đống hồ sơ, giấy tờ đòi nợ của ngân hàng, các đơn vị liên quan với tổng số tiền hợ hàng ngàn tỉ đồng. Nợ tôi đấy, tài sản tôi đấy, còn lấy được gì các anh cứ lấy. Mà chắc các anh cũng chẳng lấy được gì vì đều đã nằm trong tay ngân hàng hết cả rồi…Tính ra, chỉ riêng tiền lãi không, mỗi ngày ông này phải trả hơn 2 tỉ đồng.

Nghe xong liên hoàn khúc nợ, nhìn đống văn bản giấy tờ xác nhận nợ của các ngân hàng mà ông chủ xây dựng méo mặt, đành “ngậm bồ hòn”, triệu tập cuộc họp ở công ty tìm kế đòi nợ.

3. Bà là một trong những nữ đại gia có tiếng tăm lừng lẫy không chỉ tại TP.HCM mà khắp cả nước. Thời hoàng kim bà sở hữu khối tài sản hàng ngàn tỉ đồng với những bất động sản có vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố. Thế mà mới đây, bà lại bị một nhà thầu kiện ra toà vì cái lỗi không thể bàn giao nhà cho khách hàng. Nguyên nhân là, bà thuê một nhà thầu xây dựng giúp bà xây một dự án tại quận 8, nhưng khi nhà thầu này xây dựng xong bà lại không có tiền trả nên đành gán nợ cho nhà thầu này bằng gần 30 căn hộ. Bất đắc dĩ, ông nhà thầu, đã phải nhận rồi tìm cách bán ra thị trường. May mắn là, số căn hộ trên cũng được bán hết cho khách hàng. Nhà đã bán hết, tiền cũng đã thu đủ nhưng một ngày đẹp trời ông nhà thầu lại bị chính khách hàng của mình kiện ra toà vì đã thu tiền mà không chịu giao nhà. Khổ nỗi, ông chỉ được gán nợ mấy chục căn trong tổng số hàng trăm căn hộ tại dự án. Mà cho đến nay, vị nữ đại gia này cũng chưa thể hoàn thiện nhà để giao cho khách thì mấy chục căn của ông làm sao có thể hoàn thiện để giao nhà được. Bực mình vì bị kiện, ông cũng đâm đơn kiện nữ đại gia này ra toà. Một vòng luẩn quẩn kiện tụng nhau bắt đầu. Thiệt hại nặng nề nhất vẫn là những khách hàng tích cóp cả đời mới mua nổi căn hộ…

4. Khi sếp là một đại gia bất động sản liên tục mặc comple lên truyền hình làm nhà tài trợ cho hết chương trình này đến chương trình khác, trong đó có những chương trình sếp ủng hộ tiền tỉ nên nhân viên của sếp không hiểu được sao sếp vẫn nợ lương mình. Rồi một ngày, những thắc mắc của nhân viên cũng được giải đáp khi nhận được nhiều công văn của các tổ chức nhắc lại lời hứa mà sếp hứa tài trợ và mong muốn sếp giữ chữ tín. Chưa hết, sếp còn bị không ít các công ty truyền thông đòi nợ. Bởi những hợp đồng quảng cáo đình đám một thời nay sếp cũng không trả nổi. Và tết này, cả gần trăm con người dưới quyền sếp cũng đòi sếp phải trả lương để họ có cái mà ăn tết…

Theo Bất Động sản

>>> Năm 2014, vốn ngoại sẽ chảy mạnh vào bất động sản

>>> Bà Rịa – Vũng Tàu: Bảng giá đất 2014 cao nhất vẫn 20,8 triệu đồng/m2