Bất Động Sản

>>> Đất mặt tiền đường chính 32m vào sân bay quốc tế

>>> CĂN HỘ 2 MẶT TIỀN, ĐỐI DIỆN ĐẦM SEN, GIÁ SỐC 12,8 TR/M2

>>> Nhà dưới 20 triệu đồng/m2 – tâm điểm thị trường bất động sản

Gói 30.000 tỷ: Đi chậm, có chắc?

Xem thêm:

Sunny Plaza 1,4 Tỷ/căn 2 Phòng Ngủ - 1,4 Tỷ/căn Giá Chỉ Có Ở Sunny Plaza

“Gói 30.000 tỷ không phải là gói tiêu càng nhanh càng tốt mà phải có tiêu chí bình bầu”, ông Phạm Trung Tuyến - Vụ trưởng VP thường trực Ban chỉ đạo TW về chính sách Nhà ở và thị trường bất động sản cho biết khi nói về tiến độ giải ngân chậm chạp của gói 30.000 tỷ.

Gỡ rối gói 30.000 tỷ

Năm 2013, thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn, vì thế Chính phủ đã đưa ra nhiều chính sách hướng dẫn gỡ khó cho thị trường bất động sản, trong đó có việc dành 30.000 tỷ nhằm giúp những người thu nhập thấp có chỗ ở, từ đó tạo cú hích cho bất động sản. Tuy nhiên, trên thực tế tồn kho thị trường bất động sản vẫn rất lớn và nợ xấu tăng cao.

Lý giải vì sao đến thời điểm này tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ vẫn ì ạch, ông Tuyến nói: “Gói 30.000 tỷ không phải là gói tiêu càng nhanh càng tốt mà phải có tiêu chí bình bầu. Không phải ai cũng có thể dễ dàng được vay gói hỗ trợ này mà nó chủ yếu dành cho những người nghèo, người có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở… Mặt khác, nếu so sánh với thời điểm tháng 12/2013 thì rõ ràng tốc độ giải ngân đã tăng lên”.

Theo số liệu từ Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp hiện nay khoảng 282.000 căn hộ (tương đương 11,28 triệu m2). Nhưng hiện tại mới có 11 dự án đang mở bán với khoảng 7.000 căn hộ. Còn lại, các dự án chủ yếu vẫn đang trong giai đoạn triển khai, chưa hoàn thiện. Con số này quá ít ỏi so với nhu cầu thực tế của người dân.

Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ chậm chạp. Thủ tục phê duyệt hồ sơ vay vốn rắc rối kéo dài cũng góp phần làm tiến độ giải ngân thêm chậm chạp.

Rót thêm 50.000 tỷ để “mua” niềm tin thị trường

Có thể nói sau khi gói tín dụng 50.000 tỷ đồng ra mắt, nhiều chủ đầu tư tỏ ra rất hứng khởi đón nhận, nhất là các chủ đầu tư có dự án triển khai dở dang nhưng thiếu vốn. Vì trên thực tế, một dự án mà người mua, chủ đầu tư và nhà thầu cũng vay sẽ khiến các ngân hàng dễ phát sinh nợ xấu.

Để khắc phục tình trạng này ông Phan Thành Mai, Tổng giám đốc Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) cho biết: Ngân hàng VNCB đã xây dựng mô hình liên kết “4 nhà” (Ngân hàng - chủ đầu tư - nhà thầu - nhà cung ứng, sản xuất VLXD) nhằm giảm thiểu rủi ro tín dụng và dòng tiền được đi đúng hướng hơn. Đồng thời, khi doanh nghiệp tham gia liên kết “4 nhà” thì các khoản nợ xấu của doanh nghiệp sẽ được khoanh lại và tiếp tục cho vay vốn để hoàn thành dự án.

Còn ông Nguyễn Viết Mạnh – Vụ trưởng Vụ Tín dụng Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho rằng: “50.000 tỷ là sản phẩm tín dụng để quản lý dòng tiền, tạo niềm tin thị trường, chứ không phải là gói tín dụng ưu đãi lãi suất. Vì khi bắt đầu sản xuất thì dòng vốn sẽ được xoay vòng và chủ đầu tư cũng phải tính toán để đưa ra mức giá thị trường mà người dân có thể chấp nhận được”.

Phản hồi ý kiến của nhiều người về tiến độ giải ngân của gói 50.000 tỷ liệu có ì ạch như gói 30.000 tỷ, ông Mạnh cho biết thêm “Theo Tổng cục Thống kê tổng giá trị ngành xây dựng 2013 là 770.000 tỷ đồng, đây là thị trường mênh mông nên tiến độ giải ngân của gói 50.000 tỷ sẽ nhanh hơn rất nhiều”.

Mặc dù thị trường đang nóng lòng chờ đợi gói 50.000 tỷ phát huy tác dụng nhưng có lẽ hiệu quả của gói tín dụng này đối với thị trường bất động sản hiện vẫn còn là một ẩn số.

Theo Bất Động Sản

>>> Chủ đầu tư Kinh Đô phân phối trực tiếp căn hộ Discovery Complex

>>> Cần cho thuê căn hộ Green View 115 m2 nội thất cao cấp cực đẹp

>>> Đất nền giá rẻ tại dự án Nature Village, sổ đỏ, thanh toán linh hoạt, chiết khấu cao

>>> Đất mặt tiền đường chính 32m vào sân bay quốc tế

>>> CĂN HỘ 2 MẶT TIỀN, ĐỐI DIỆN ĐẦM SEN, GIÁ SỐC 12,8 TR/M2

>>> Nhà dưới 20 triệu đồng/m2 – tâm điểm thị trường bất động sản

>>> Vincom Center A: Trung tâm thương mại trong trung tâm TP.HCM

Thứ Sáu, 28 tháng 3, 2014

Chủ đầu tư Kinh Đô phân phối trực tiếp căn hộ Discovery Complex

Xem thêm:

Bán đợt cuối căn hộ Mỹ An,có sổ hồng,giá cực cool,nhanh tay để sở hữu ngay

Chủ đầu tư Kinh Đô phân phối trực tiếp căn hộ Discovery Complex

***Công ty CP Đầu tư TMDV Cầu Giấy phân phối căn hộ cao cấp thuộc Dự án Discovery Complex.

+ Tháp chung cư: 54 tầng (tòa tháp cao nhất quận Cầu Giấy và thứ 3 Hà Nội) 5 tầng hầm; 8 tầng trung tâm thương mại; 4 tầng cây xanh + Diện tích căn hộ: 87 – 94,7 – 96,6 – 133,4 – 143,5 – 147,8 – 182,8 – 185,5m2 + Giá bán từ: 27tr/m2 (đã bao gồm nội thất hoàn thiện) + Tiến độ đóng tiền: Chia làm 8 đợt

-Đợt 1 : 30% ngay khi ký HĐMB

-Đợt 2 : 05% khi hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 3(30/03/2014).

-Đợt 3 : 10% khi hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 10 (30/07/2014).

-Đợt 4 : 10% khi hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 25 (30/11/2014).

-Đợt 5 : 10% khi hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 40 (30/03/2015).

-Đợt 6 : 5% khi cất nóc công trình (chậm nhất ngày 30/07/2015)

-Đợt 7 : 10% khi công trình hoàn thiện mặt ngoài và lắp đặt nội thất(chậm nhất 30/12/2015).

-Đợt 8: 20% tổng giá trị căn hộ và 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ(dự kiến tháng 3/2016)

** Khuyến mãi cao với các gói:

·Khuyến mãi 10triệu ( tiền mặt) khi khách hàng mua căn hộ 133,4m2 hoàn thiện.

·Khuyên mãi 35triệu ( tiền mặt) khi khách mua căn 143.5 và 147.8m2 hoàn thiện.

Giá: 27tr/m2(đã bao gồm nội thất hoàn thiện )

Liên Hệ: Mr.Phong - 0936 377 738

Địa chỉ: Tầng 6, Kinh Đô Building, 93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội Rất hân hạnh được đón tiếp

Theo Mua Bán Nhà Đất

>>> Cần cho thuê căn hộ Green View 115 m2 nội thất cao cấp cực đẹp

>>> Đất nền giá rẻ tại dự án Nature Village, sổ đỏ, thanh toán linh hoạt, chiết khấu cao

>>> Đất mặt tiền đường chính 32m vào sân bay quốc tế

>>> CĂN HỘ 2 MẶT TIỀN, ĐỐI DIỆN ĐẦM SEN, GIÁ SỐC 12,8 TR/M2

>>> Nhà dưới 20 triệu đồng/m2 – tâm điểm thị trường bất động sản

>>> Vincom Center A: Trung tâm thương mại trong trung tâm TP.HCM

>>> Đất nền giá rẻ tại dự án Nature Village, sổ đỏ, thanh toán linh hoạt, chiết khấu cao

Cần cho thuê căn hộ Green View 115 m2 nội thất cao cấp cực đẹp

Xem thêm:

CĂN HỘ GẦN UBND QUẬN, CÓ HỒ BƠI, 868 TR/CĂN, ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN

Cho thuê Green View Phú Mỹ Hưng 115 m2 nội thất cao cấp đầy đủ...view Nguyễn Lương Bằng nằm trong khu vip tiện ích đầy đủ...Nhà đẹp nhìn bảo đãm ưng ý ngay...3 phòng ngủ 2 tolet giá thuê 1000USD/tháng...cọc 6 tháng.

Liên hệ 0945.138.381 gặp Hoàng "miễn tiếp trung gian”

Theo Mua Bán Nhà Đất

>>> Đất mặt tiền đường chính 32m vào sân bay quốc tế

>>> CĂN HỘ 2 MẶT TIỀN, ĐỐI DIỆN ĐẦM SEN, GIÁ SỐC 12,8 TR/M2

>>> Nhà dưới 20 triệu đồng/m2 – tâm điểm thị trường bất động sản

>>> Vincom Center A: Trung tâm thương mại trong trung tâm TP.HCM

>>> Ảo giác “rã đông” tồn kho bất động sản?

Thứ Năm, 27 tháng 3, 2014

Đất nền giá rẻ tại dự án Nature Village, sổ đỏ, thanh toán linh hoạt, chiết khấu cao

Xem thêm:

TP.HCM: Thêm 4.000 tỷ đồng cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Mặt tiền tỉnh lộ 10

Tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 10 - khu vực trung tâm huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, đặc biệt Nature Village kết nối rất thuận tiện tới các quận phía Tây và Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh như Bình Chánh, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, quận 6, quận 12...

Tiện ích:

Nature Village hội tụ đầy đủ các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, công viên, khu du lịch, nhà hàng, bến du thuyền, khu thể thao giải trí dưới nước

Tiện ích sẵn có tại địa phương: trường đai học Tân Tạo, Chợ, Bưu điện, phòng khám đa khoa, ngân hàng, trung tâm thương mại

Cơ sở hạ tầng:

Đường rộng: 14m; 16m; 18m; 20m; 53m, đường bê tông trải nhựa

Đèn điện chiếu sáng

Nước sạch được dẫn trực tiếp từ TP.HCM

Quy Cách Nền: 5x21m; 5x25m; 5x26m 6x17.5m; 6x19m

Cơ sở pháp lý: Sổ đỏ

Phương thức thanh toán: 3 phương án

P.A 1: Thanh toán nhanh, chiết khấu 10%

P.A 2: Thanh toán trong 6, chiết khấu 6%

P.A 3: Thanh toán trong 12 tháng

Giá: từ 2.7tr/m2 tùy từng vị trí, chưa VAT

Có xe hơi đưa khách đi xem dự án miễn phí mỗi ngày

Theo Mua Bán Nhà Đất

>>> Đất mặt tiền đường chính 32m vào sân bay quốc tế

>>> CĂN HỘ 2 MẶT TIỀN, ĐỐI DIỆN ĐẦM SEN, GIÁ SỐC 12,8 TR/M2

>>> Nhà dưới 20 triệu đồng/m2 – tâm điểm thị trường bất động sản

>>> Vincom Center A: Trung tâm thương mại trong trung tâm TP.HCM

>>> Ảo giác “rã đông” tồn kho bất động sản?

>>> Cần “nới” điều kiện cho nhà đầu tư nước ngoài

Gói 50.000 tỷ: Ẩn số "Thiên Thanh Group"

Xem thêm:

Huy động vốn đám đông- kênh huy động vốn mới cho thị trường bất động sản?

Cái tên “Thiên Thanh Group” vốn không có nhiều người biết đến bỗng dưng nổi như "cồn” cùng với gói giải cứu bất động sản 50.000 tỷ đồng. Vậy Tập đoàn Thiên Thanh là ai?

Ông Bùi Kiến Thành bày tỏ thắc mắc, “Không rõ Công ty Thiên Thanh là gì lại được giữ vị trí trung gian, được cung ứng vật liệu để giải ngân tiền". Ảnh minh họa: KL

Mới đây, Ngân hàng TMCP Xây dựng Việt Nam (VNCB) và Tập đoàn Thiên Thanh đã tổ chức Họp báo “Tổ chức phát triển thị trường ngành xây dựng chuyên nghiệp”. Theo đó, gói tín dụng 50.000 tỷ đồng sẽ được tung ra thông qua chuỗi liên kết 4 nhà.

Theo thông tin từ cuộc họp báo, tập đoàn này sẽ hướng tới là nhà tổ chức cung ứng vật liệu xây dựng, chủ trì xây dựng sàn kinh doanh vật liệu xây dựng - trang thiết bị nội thất nhằm kết nối các đối tượng có nhu cầu vật liệu xây dựng là các chủ đầu tư, nhà thầu với nhà sản xuất trên cả nước.

Ngân hàng TMCP Xây dựng Việt Nam vốn tiền thân là Ngân hàng TMCP Đại Tín (TrustBank), được hình thành từ Ngân hàng TMCP nông thôn Rạch Kiến thành lập vào năm 1989. Ngày 23/05/2013, Ngân hàng TMCP Đại Tín được đổi tên thành Ngân hàng TMCP Xây dựng Việt Nam. Hiện nay, ông Phan Thành Mai vừa là Tổng thư ký VNrea, vừa là Thành viên HĐQT thường trực và là Tổng giám đốc VNCB.

Trong đó, Tập đoàn Thiên Thanh là 1 trong 6 cổ đông lớn của VNCB bên cạnh các tên tuổi lớn khác như Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam, Công ty Lương thực Long An…

Ngoài việc tham gia hỗ trợ cho gói tín dụng 50.000 tỷ, trước đây Tập đoàn Thiên Thanh cũng từng thu hút sự chú ý của dư luận với việc ra tay “giải cứu” TrustBank trong hoạt động tái cấu trúc của ngân hàng này. Theo đó, tại Đại hội cổ đông năm 2012 do Ngân hàng TMCP Đại Tín tổ chức ngày 15/01/2013, Tập đoàn Thiên Thanh đã chính thức giữ vai trò là đối tác chiến lược cùng tái cơ cấu TrustBank với số vốn điều lệ mà tập đoàn này sở hữu là 9,7%.

Được biết, Tổng giám đốc của Tập đoàn Thiên Thanh hiện nay là ông Phạm Công Danh, người đồng thời đang giữ chức chủ tịch HĐQT của Ngân hàng TMCP Xây dựng Việt Nam.

Tuy khá kín tiếng nhưng tiềm lực và quy mô kinh doanh của Thiên Thanh Group thật sự đồ sộ với quá trình hình thành và phát triển lâu dài, rộng khắp cả nước. Tiền thân là Hãng Gạch bông Hương Sơn được thành lập từ năm 1964 và hoạt động tại Quảng Ngãi, tập đoàn Thiên Thanh đã hình thành và phát triển mạnh mẽ tại TP.HCM từ năm 2000. Đến nay, Tập đoàn Thiên Thanh đã có hệ thống các chi nhánh và đơn vị trực thuộc trên khắp các tỉnh thành lớn.

Tập đoàn có các lĩnh vực kinh doanh chính như: Vật liệu xây dựng – Trang thiết bị nội thất; Ôtô – Dịch vụ ôtô; Du lịch – Nhà hàng – Khách sạn; Bất động sản; Tài chính – Dịch vụ tài chính và một số hoạt động kinh doanh khác.

Ngoài ra, tập đoàn đa ngành này sở hữu một hệ thống các công ty con bao quát nhiều lĩnh vực kinh tế. Cụ thể như Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh; Công ty TNHH Quốc tế Thiên Thanh; Công ty TNHH MTV Khách sạn Thiên Thanh Tam Kỳ - Quảng Nam; Công ty TNHH MTV Khách sạn Green Plaza Đà Nẵng; Salon Auto Thiên Thanh; Trung tâm Kinh doanh VLXD - TTBNT Thiên Thanh; Trung tâm Kinh doanh – Dịch vụ Ôtô Thiên Thanh; Siêu thị Ôtô Thiên Thanh – Bình Dương; Trung tâm Tư vấn Đầu tư Tài chính; Trung tâm Giao dịch Bất động sản; Tổ hợp TM-DV-KS Thiên Thanh Quảng Ngãi; Nhà hàng Thiên Thanh 27 Tú Xương, Phường 6, Quận 3, TP.Hồ Chí Minh; Chi nhánh Hà Nội; Chi nhánh Đà Nẵng; Chi nhánh Quảng Ngãi;…

Trong lĩnh vực bất động sản, Thiên Thanh Group cũng nắm giữ một số lượng lớn bất động sản với các dự án tầm cỡ. Tiêu biểu trong số đó có thể kể đến: Khu Du lịch nghỉ dưỡng Long Hải Bearch Resort (Bà Rịa – Vũng Tàu); Khu phức hợp TM-DV Thiên Thanh Đà Nẵng; Khách sạn Thiên Thanh Tam Kỳ (Quảng Nam); Dự án Tổ hợp TM – DV – KS Thiên Thanh Quảng Ngãi; Dự án Trung tâm Kinh doanh Dịch vụ Ôto Thiên Thanh; Khu cao ốc Khách sạn - văn phòng Green Plaza Đà Nẵng; Dự án trung tâm Thương mại VLXD-TTBNT Thiên Thanh; Khách sạn - Nhà hàng 43 Nguyễn Văn Giai; Dự án khu dân cư Tây Thạnh; Dự án Nhà hàng 27 Tú Xương; Quản lý trung tâm Vật liệu xây dựng – Trang thiết bị nội thất Thiên Thanh tại 302 Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10, TP.HCM…

Trở lại việc gói tín dụng 50.000 tỷ vừa được VNCB và Tập đoàn Thiên Thanh tung ra thị trường. Có lẽ chính vì sự kín tiếng của tập đoàn này đã dẫn đến một số quan ngại và ngờ vực của các chuyên gia về năng lực cũng như vai trò của Thiên Thanh trong gói hỗ trợ thị trường bất động sản trị giá đến 50.000 tỷ này.

Nêu ý kiến trên báo Tiền Phong sáng nay (27/3), “Chuyên gia Bùi Kiến Thành lưu ý, điểm lạ của gói 50.000 tỷ đồng là vị trí của Công ty Thiên Thanh Group. Khi công ty này khẳng định có nguồn vật liệu giá rẻ hơn các đơn vị khác, nên đứng ra làm cầu nối giữa ngân hàng và chủ đầu tư, đơn vị thi công”.

Ông Bùi Kiến Thành bày tỏ thắc mắc, “Không rõ Công ty Thiên Thanh là gì lại được giữ vị trí trung gian, được cung ứng vật liệu để giải ngân tiền. Còn những đơn vị cung ứng vật liệu khác sẽ ra sao, chẳng nhẽ họ không được tham gia vào chuỗi cung ứng này? Tự tạo ra một thế độc quyền cho nhà cung ứng vật liệu này (Công ty Thiên Thanh - PV), như vậy là phi thị trường, cạnh tranh không lành mạnh, hình thành nhóm lợi ích”.

Theo vị chuyên gia này, vấn đề lớn của thị trường bất động sản không phải làm sao tạo ra sản phẩm, mà là sản xuất ra phải có người mua để ở (không phải mua đầu tư). Nếu không ai mua, không thu hồi được vốn, khoản vay sẽ biến thành nợ xấu. “Có lẽ đây là một chiêu PR của ngân hàng, và thổi phồng anh Thiên Thanh nào đấy, nên có đề xuất như vậy”, ông Thành thẳng thắn.

Theo Bất Động Sản

>>> Đất mặt tiền đường chính 32m vào sân bay quốc tế

>>> CĂN HỘ 2 MẶT TIỀN, ĐỐI DIỆN ĐẦM SEN, GIÁ SỐC 12,8 TR/M2

>>> Nhà dưới 20 triệu đồng/m2 – tâm điểm thị trường bất động sản

>>> Vincom Center A: Trung tâm thương mại trong trung tâm TP.HCM