Vi Tri Vinhomes Khanh Hoi (Vinhomes Harbour City) tọa lạc trong trung tâm của quận 4, trên đường Nguyễn Tất Thành, được bao quanh bởi khu cảng Khánh Hội có diện tích rộng lớn 47,5 hecta. Và dự án Vinhomes Khánh Hội (dự án căn hộ Vinhomes Harbour City) TPHCM sẽ được quy hoạch thành một khu phức hợp gồm có trung tâm thương mại, các cao ốc văn phòng, khu nhà ở, khu du lịch, khu giải trí văn hóa nằm xen kẽ với tiểu khu công viên nằm dọc bờ sông, công viên nội bộ. Thời điểm mở bán dự án vinhomes khánh hội và giá dự án khánh hội đang được giữ bí mật

Thứ Tư, 8 tháng 1, 2014

Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2

Xem thêm: 


 CHUNG CƯ DISCOVERY COMPLEX CẦU GIẤY GIÁ CHỈ TỪ 27TR/M2 
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 


 Chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy Chung cư Discovery Complex là tòa tháp đôi cao 50 tầng, với 5 tầng hầm thông khối đế tọa lạc tọa lạc tại 302 Cầu Giấy- Q.Cầu Giấy - Hà Nội, đây là một vị trí đắc địa với hơn 100m mặt tiền - cửa ngõ phía Tây của thủ đô Hà Nội. 

Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

 Vị trí Chung cư Discovery Complex

Chung cư Discovery Complex sở hữu vị trí được xem là đẹp nhất khu vực trung tâm quận Cầu Giấy. 
Khu căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại Discovery Complex tiếp giáp với đường Cầu Giấy, Trần Đăng Ninh, Chùa Hà. Mỗi căn hộ đều có từ 2 đến 3 mặt thoáng.

Chung cư Discovery Complex nằm trong vị trí trung tâm của  tam giác công viên: Công viên Dịch Vọng - công viên Nghĩa Tân - công viên Thủ Lệ

TỔNG QUAN CHUNG CƯ DISCOVERY COMPLEX 
Tên dự án : Tổ hợp trung tâm thương mại Chung cưDiscovery Complex.
Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy (thành viên của Kinh Do TCI)
Vị trí : 302 Đường Cầu Giấy - Q.Cầu Giấy - Hà Nội
Loại hình: Văn phòng và căn hộ cao cấp
Tổng diện tích: 10.105 m2
Tổng mức đầu tư: 3571 tỷ VNĐ

Các đơn vị tham gia thi công :
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2

TIỆN ÍCH CHUNG CƯ DISCOVERY COMPLEX 
Discovery Complex là khu tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp, khép kín với đầy đủ tiện ích: Bể bơi thông minh, phòng tập GYM, Spa, nhà hàng, hệ thống giáo dục mầm non liên kết quốc tế để đưa ra một chương trình phát triển trí tuệ toàn diện cho trẻ thơ, hệ thống phòng khám đa khoa phục vụ 24/24, hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại.


Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Tiện ích Chung cư Discovery Complex

Các khu vui chơi trẻ em, bể bơi, khu vực  đi dạo, ghế nghỉ, khu nhà hàng được bố trí khéo léo giữa những tầng sân vườn rộng khiến không gian xanh và sạch của toà nhà như tách biệt với cuộc sống ồn ào của khu vực đang phát triển năng động nhất Hà Nội.

 Hệ thống sân vườn cây xanh được bố trí ở tầng  nóc khối đê, tầng mái  và xen kẽ giữa các tầng căn hộ ( Cứ 10 tầng lại được xen giữa 1 tầng về không gian xanh cho vui chơi giải trí ) tạo nên một “vườn trên cao” độc đáo và tươi mát.
Hệ thống báo cháy tự động được kiểm tra định kỳ và giám sát bởi đội ngũ PCCC được đào tạo bài bản.
An ninh 24/24 với camera giám sát và đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân sống tại tòa nhà tận hưởng cuộc sống thượng lưu đích thực.
Thang máy vận hành tốt với 10 thang máy , 2 thang hàng tốc độ cao ( 4,5m/s ) đảm bảo lưu thong cho toàn bộ cư dân tại tòa nhà.

Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2

Trước dự án là tuyến tàu điện cao tốc trên cao trọng điểm Ga Hà Nội – Nhổn ( Dự kiến hoàn thành  vào 2017 ) mạng lại sự tiện lợi khi vào trung tâm HN.
Discovery gần ngay tuyến cao tốc trên cao đã đi vào hoạt động nối cầu Thanh Trì và sân Bay Nội Bài mang lại tiện lơi về giao thông với các tỉnh lân cận và quốc tế.

Thiết kế chi tiết Chung cư Discovery Complex:
Ý tưởng chủ đạo của Chung cư Discovery Complex là tạo nên một điểm nhấn mang tính biểu tượng với tòa tháp đôi 38 tầng và một khối tháp căn hộ 50 tầng.

Tòa tháp đôi thể hiện hai bàn tay vươn lên với hệ khung thép là tiêu điểm ở trên đỉnh của tòa tháp.

 Nhờ hệ thống chiếu sáng. Tòa tháp đôi sẽ sáng lên lấp lánh trong đêm như một đôi nến. Sự duyên dáng của khối tháp sẽ bắt đầu từ cao độ của đường và kết hợp với khu đài chính thành một tổng thể kiến trúc hài hòa.

Tầng Hầm:
5 tầng hầm để xe với tổng diện tích: 43.810m2. Mỗi căn hộ được để tối thiểu 1 chỗ ô tô và từ 2-3 xe máy. (chiều cao từ 3.3m đến 3.9m).

Phần Đế:
8 tầng khối đế là khu dịch vụ thương Mại, Rạp chiếu phim, bể bơi nhà trẻ, khu dịch vụ thương mại với tổng diện tích....

Khối Văn Phòng :
Khối văn phòng cho thuê của tòa tháp đôi: Tầng tầng 6 - 38 mỗi tầng cao 3.9m dùng cho mục đích kinh doanh cho thuê văn phòng làm việc. Ngoài ra còn có 2 tầng cây xanh (trên tầng KT1 và tầng 38) và một tầng kỹ thuật (trên tầng 22)

Tâng Căn Hộ ở:
Bao gồm từ tầng 6 tới tầng 50 (8 căn hộ / 01 tầng) cao 3,3m Ngoài ra, còn có 02 tầng kỹ thuật và 04 tầng cây xanh ( Cứ 10 tầng lại xen giữa là 1 tầng cây xanh )

Discovery Complex là một tổng thể hài hòa và vững chãi với các khe thoáng đón nắng, đón gió, ánh sáng tràn vào tất cả các góc trong mỗi căn hộ, từ phòng ngủ, phòng ăn cho tới phòng bếp:

Thiết kế chi tiết : mỗi tầng có từ 12 - 14 căn hộ với các loại diện tích từ : 86.8m2  - 183m2:


Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 Chung cư Discovery Complex - Mặt Bằng

Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Chung cư Discovery Complex - Căn 86,8m2


Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Chung cư Discovery Complex - Căn 95,3m2

Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Chung cư Discovery Complex - Căn 96,5m2
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Chung cư Discovery Complex - Căn 133,5m2
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2

Chung cư Discovery Complex - Căn 143,3m2
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2

 Chung cư Discovery Complex - Căn 147,6m2

Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Chung cư Discovery Complex - Căn 148,3m2
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Chung cư Discovery Complex - Căn 183,3m2 MỘT SỐ HÌNH ẢNH CĂN HỘ MẪU CHUNG CƯ DISCOVERY COMPLEX:Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2

 Phòng Khách Sang Trọng, Tiện Nghi
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2   

Phòng Khách Sang Trọng, Tiện Nghi  
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Phòng Ăn Ấm Cúng
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Phòng Ngủ Ấm Cúng
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Phòng Ngủ Tiện Nghi
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Góc Làm Việc
Thiết bị về sinh cao cấp
Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2

Phòng bếp tiện dụng

GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:

Thanh toán linh hoạt làm 8 đợt thanh  toán theo tầng và thời gian: 

Đợt 1 : 20% ngay khi ký HĐMB
Đợt 2 : 15%  hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 3( chậm nhất ngày 30/03/2014).
Đợt 3 : 15% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 10(chậm nhất ngày 30/07/2014).
Đợt 4 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 25(chậm nhất ngày 30/11/2014).
 Đợt 5 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 40(chậm nhất ngày 30/03/2015).
 Đợt 6 : 10% khi cất nóc công trình(chậm nhất 30/07/2015)
 Đợt 7: 10% khi công trình hoàn thiện mặt ngoài và lắp đặt nội thất(chậm nhất 30/12/2015).
Đợt 8: 10% tổng giá trị căn hộ và 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ(dự kiến tháng 3/2016).


 Gía bán ưu đãi và hấp dẫn nhất phân khúc cao cấp chỉ từ : 27 Triệu/m2 ( Gói giá nội thất đầy đủ nhưng chư bao gồm VAT )


Thông tin mới nhất về giá, tiến độ quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Đại Diện Chủ Đầu Tư : 
Minh Tuấn : 0933.188.269 - 0966.799.689


 Chung cư Discovery Complex
Kính chúc quý khách sức khỏe, hạnh phúc và bình an !

Mở bán Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy Giá chỉ từ : 27tr/m2 

Chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy 

Nguồn: Nhà Đất

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn: ,

Từ Liêm thành hai quận mới: Dân vội vã xây nhà

Xem thêm: 


 Không khí xây dựng nhà ở của người dân ngay lập tức được "hâm nóng", sau khi cơ quan chức năng Tp. Hà Nội xây dựng kế hoạch cụ thể tổ chức bộ máy, phân định địa giới để hai quận Bắc – Nam Từ Liêm và 23 phường chính thức hoạt động theo địa giới hành chính mới từ 1/4/2014.
Bởi lẽ, khi chính thức được "nâng hạng" đô thị, việc xin phép xây dựng, cũng như quy trình xây dựng đối với các loại nhà riêng lẻ sẽ đi vào lề lối. Không còn những ngôi nhà cao tầng xây tùy thích, những tòa dạng chung cư mini (CCMN) mọc lên choán hết lối đi chung như trước đây.
"Thay da đổi thịt" sau... 1 tháng
Đầu tháng 12/2013, giới chức lãnh đạo huyện Từ Liêm công khai kết quả biểu quyết Đề án tách huyện Từ Liêm với con số khá ấn tượng: 93% đại biểu tán thành. Giữa tháng 12, Thủ tướng Chính phủ có văn bản chỉ đạo Bộ Nội vụ phối hợp cùng UBND Tp.Hà Nội trả lời đại biểu HĐND huyện Từ Liêm về những số liệu trong đề án điều chỉnh địa giới hành chính huyện này thành 2 quận mới và báo cáo Thủ tướng kết quả trước ngày 25/12/2013. Ngày 27/12/2013, Từ Liêm chính thức được tách thành 2 quận, với 23 phường.
Việc nâng cấp đô thị thường mang tới sự cải thiện về điều kiện an sinh, sinh hoạt cộng đồng cũng như giá trị BĐS được gia tăng. Đối với huyện Từ Liêm, cư dân sở tại lại càng có lý do để mừng. Chỉ mới đầu tháng 1/2014, lãnh đạo Tp.Hà Nội quyết tâm đẩy nhanh việc chính thức hóa hoạt động hai quận mới được tách ra từ huyện Từ Liêm vào tháng 4 (thay vì tháng 7/2014 như đã từng thông báo).
Như vậy, chỉ sau 1 tháng, Từ Liêm chính thức hóa và đếm ngược còn 3 tháng nữa để trở thành 2 quận Bắc – Nam Từ Liêm. Dù đâu đó vẫn còn ý kiến chưa thỏa mãn về số liệu, dân số, mật độ sinh sống chưa hợp lý, nhưng trên hết, khi thành quận trong nay mai, quy hoạch đô thị chi tiết, quy hoạch phân khu sẽ đưa Từ Liêm trở thành "điểm sáng" phía Tây Thủ đô.
Tuy vậy, song hành cùng niềm vui "nâng hạng", phần đông người dân Từ Liêm không khỏi lo lắng băn khoăn về tương lai trật tự xây dựng sẽ bị siết chặt hơn. Khảo sát tại khu vực làng Phùng Khoang (Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội), hàng chục công trình nhà ở riêng lẻ thi nhau mọc lên trong năm 2013.
Trật tự xây dựng, giá thành VLXD là yếu tố gián tiếp đẩy nhanh tốc độ xây dựng nhà ở riêng lẻ tại huyện Từ Liêm trong quý I này
Vốn dĩ được biết đến là "cái nôi" của nhà trọ sinh viên, làng Phùng Khoang ngày càng có nhiều hơn các tòa nhà cho thuê dạng chung cư mini do người
dân tự thiết kế, xây dựng. Ông Bằng, chủ tòa nhà 4 tầng gần Nhà thờ Phùng Khoang, chia sẻ: "Tôi vừa hoàn tất tòa nhà này vào tháng 12/2013 rất thuận lợi. Xin giấy phép xây dựng chỉ cần "nói" với xã là xong. Thậm chí, trổ cửa sổ và đặt đường thoát khí nóng (điều hòa) ra thẳng nhà đối diện trong ngõ cũng không gặp cản trở gì".
Tìm hiểu được biết, khi ông Bằng xây dựng và lắp đặt các hạng mục nêu trên theo dạng "một mình một kiểu", nhiều nhà trong ngõ đi chung đã có đơn lên xã, nhưng cuối cùng vẫn "ngậm bồ hòn làm ngọt", do cán bộ trong xã hầu hết đều có quan hệ họ hàng với những chủ đất lâu đời tại đây.
Cấp tập xin phép, nháo nhác xây nhà
Tình trạng xây dựng (chưa hoặc không xin phép) tại nhiều địa bàn ở huyện Từ Liêm vốn đã trở thành đề tài muôn thuở. Tại khu vực Trung Văn – Lê Văn Lương kéo dài – Lương Thế Vinh, có rất nhiều công trình nhà ở dân sinh khá "chướng mắt" và gây bức xúc cho chính cư dân nơi đây. Bà Hiên, sinh sống tại một CCMN trên đường Trung Văn than thở: "Điều kiện sinh hoạt cộng đồng xung quanh tòa nhà tôi đang ở rất kém. Ngay đằng trước là bãi tập kết vật liệu xây dựng, gạch đá, sắt thép, vôi thầu chất đống bừa bãi mà chẳng ai quản lý. Sau khi mua nhà, tôi mới ngã ngửa là căn nhà không thể được cấp sổ vì nằm trên tầng xây sai giấy phép xây dựng".
Không chỉ các chủ đầu tư tranh thủ đất làng để ào ào xây, ào ào bán. Nhiều chủ đất sở tại cũng đang tìm xây dựng thật nhanh trước thời điểm ấn định hai quận Bắc – Nam Từ Liêm chính thức hoạt động từ 1/4/2014. Nguyên nhân được biết: hai quận thành hình, đồng nghĩa với cơ cấu lại toàn bộ nhân sự, tổ chức.
Liên quan tới ngành quản lý xây dựng, việc phân cấp sẽ rõ ràng, cụ thể hơn. "Không ai dám chắc là con, cháu, họ hàng mình sẽ còn đảm nhiệm vị trí trong phường, quận mới. Xin giấy phép xây dựng buộc phải theo chuẩn do Bộ Xây dựng ban hành", một chủ thửa đất gần 200m2 tại Phùng Khoang phân tích.
Thậm chí, những người dân quen tâm lý "xây bừa, xây ẩu" để bán, cho thuê thật nhanh, đang tìm cách xin phép xây dựng cấp tốc ngay trước Tết Nguyên đán. Bởi sau khi nắm chắc giấy phép xây dựng trong tay, dù chưa xây dựng ngay, thì ra Tết chủ đầu tư vẫn có thể gia hạn giấy phép xây dựng. Mọi chuyện vẫn trong tầm kiểm soát là vì vậy.
Ngoài ra, nhiều chủ công trình hoàn thiện thực sự lo lắng vì e ngại những sai phạm về trật tự xây dựng sẽ bị nhà quản lý "sờ gáy" trong nay mai. Thế nên mới có chuyện chủ nhà gặp từng gia đình trong ngõ (vốn bị ảnh hưởng bởi công trình) để xin lỗi và thỏa thuận bồi thường rất mau mắn.
Điểm cuối cùng, quyết định hành chính của UBND Tp.Hà Nội sẽ góp phần quan trọng trong việc hâm nóng không khí xây dựng tại nhiều địa bàn huyện Từ Liêm cũ trong quý I/2014. Bởi đầu năm là lúc các đội thợ nhàn rỗi, giá vật liệu xây dựng cũng như công thợ cũng "mềm" hơn khi vào mùa xây dựng. Kèm theo áp lực "trật tự xây dựng sắp vào khuôn khổ", Từ Liêm sẽ trở thành "đại công trường" ngay sau Tết Nguyên đán Giáp Ngọ.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn: , ,

Nhà giá rẻ vẫn “hời” 5-7 triệu

Xem thêm: 


 Khác với những năm trước khi bất động sản thường “ấm” vào cuối năm thì năm nay vẫn “lạnh” dù được nhận định là giá đã “chạm đáy”. Theo các chuyên gia, tâm lý đợi giá vẫn tiếp tục giảm thêm, cơ chế… là một trong những nguyên nhân làm thị trường vẫn còn đuối trong nửa đầu những năm 2014.
Dù đã giảm giá nhưng thị trường bất động sản cuối năm vẫn ảm đạm. Ảnh: Chí Cường.
Giá vẫn trên đà giảm
Sáng 7/1, tại hội nghị tổng kết ngành xây dựng 2013, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008 - 2010, hầu hết các dự án đã giảm từ 10 - 30%, nhiều dự án giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006. Lượng giao dịch cũng tăng dần về cuối năm: Tại thị trường Hà Nội năm 2013 có khoảng 6.450 giao dịch tại các dự án, trong đó quý 1/2013 có 800 giao dịch, quý 2 có 1.050 giao dịch, quý 3 có 1.600 giao dịch và quý 4 có khoảng 3.000 giao dịch. Tại thị trường TP HCM trong năm 2013 có khoảng 9.360 giao dịch, trong đó quý 1/2013 có 1.300 giao dịch, quý 2/2013 có 1.590 giao dịch, quý 3/2013 có 2.800 giao dịch và quý 4/2013 có 3.670 giao dịch.
Đặc biệt, tồn kho bất động sản có xu hướng giảm dần khi kết thúc năm 2013. Tổng giá trị tồn kho khoảng 94.458 tỷ đồng, giảm 26,5% so với quý 1/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ vừa và nhỏ. Tuy nhiên, lượng bất động sản tồn kho vẫn còn khá lớn, trong đó tồn kho căn hộ chung cư là 20.012 căn, trị giá khoảng 29.230 tỷ đồng, tồn kho nhà thấp tầng 13.585 căn, tương đương 24.140 tỷ đồng, tồn kho đất nền 10,800 triệu m2, tương đương 34.890 tỷ đồng, đất nền thương mại 2,002 triệu m2, tương đương 6.199 tỷ đồng. Hà Nội tồn kho 6.580 căn chung cư và thấp tầng, giá trị 12.900 tỷ đồng. TP HCM tồn kho 7.830 căn chung cư, 0,26 triệu m2 đất nền trị giá khoảng 17.480 tỷ đồng.
Kết quả khảo sát của các công ty nghiên cứu bất động sản như Savills, CBRE, thị trường liên tục giảm giá, đặc biệt từ đầu năm 2011 đến nay, trung bình mỗi năm giảm khoảng 10% so với năm trước. Tuy nhiên, tính thanh khoản của hầu hết các dự án, đặc biệt là căn hộ chung cư và biệt thự, nhà liền kề vẫn rất thấp.
Rẻ vẫn chênh, “đáy” không… thực
Theo các chuyên gia, giá bất động sản đã “chạm đáy” nhưng người có nhu cầu thực vẫn có tâm lý đợi giá giảm thêm. Anh Nguyễn Hoàng Bảy, xóm Trại, xã Phú Diễn, huyện Từ Liêm (Hà Nội) cho biết: “Tôi có nhu cầu mua căn hộ nhưng vẫn còn muốn chờ lãi suất và giá nhà giảm thêm, vì giá nhà nói đã giảm sâu nhưng thực tế vẫn rất cao. Trước đây tăng quá cao bây giờ giảm liên tục cũng là thường. Và nếu giảm về giá trị thực như các chuyên gia bất động sản phân tích thì nó vẫn phải giảm thêm nữa”.
Còn người trong nghề như anh Đào Văn Phúc, chuyên nhận thi công các công trình xây dựng ở Cầu Tó, quận Hà Đông, Hà Nội thì than rằng: “Nhà tôi chật như nêm, vợ chồng tôi từ lâu muốn mua căn hộ để chuyển ra ở riêng nhưng giá nhà giảm rồi vẫn thấy quá cao, chưa về giá thực. Theo tính toán của tôi, tổng chi phí xây dựng 1m2 cho tòa nhà dưới 6 tầng là 4,5 triệu. Nhưng xây nhà chung cư thì chỉ khoảng 4 triệu đồng/m2 vì nhiều tầng, chi phí phần móng nặng tiền nhất sẽ được chia cho nhiều tầng, kéo giá thành xây dựng giảm xuống. Như vậy, giá đất (thường xa trung tâm), chi phí làm giấy tờ, chi phí “lopbby”… thì trung bình mỗi mét vuông xây dựng cộng thêm 3 triệu đồng/m2 cho khu chung cư trên 10 tầng thì giá bán hiện nay ở các khu chung cư được cho là thấp, dao động từ 12 - 15 triệu đồng/m2 vẫn là quá cao, cần tiếp tục giảm thêm”.
Tìm hiểu ý kiến chuyên gia về lĩnh vực bất động sản trong thời gian tới, hầu hết đều cho rằng thị trường thiếu bền vững, bất động sản rất khó phục hồi trong năm 2014 này. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM cho rằng: “Đã cuối năm âm lịch 2013, tiền cũng thường về túi người dân vào dịp này nhưng thị trường hiện nay vẫn rất mờ mịt. Hàng loạt dự án phải dừng triển khai vì thiếu vốn. Lượng hàng tồn kho của các doanh nghiệp vẫn rất cao, thị trường vẫn mất cân đối cung - cầu”.
Căn hộ lớn vẫn khốn đốn
Ông Nguyễn Huy Tưởng, Trung tâm địa ốc Tưởng Phát, Hà Nội nhận định: “Giao dịch bất động sản đầu năm 2014 vẫn chưa sáng sủa chủ yếu là do cung khập khiễng với cầu. Thực tế là Hà Nội tồn kho 6.580 căn chung cư nhưng có đến 70% diện tích trên 70m2, trong khi phần lớn nhu cầu lại ở dưới diện tích này. Phải đến cuối năm 2014 thị trường mới sáng sủa hơn nhưng “sáng” đến mức nào còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó, quan trọng nhất là tháo gỡ chính sách. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp muốn điều chỉnh diện tích phù hợp với nhu cầu theo chủ trương Nghị quyết 02 của Chính phủ, nhưng chưa được chính quyền chấp thuận với lý do gia tăng dân số cơ học”.
Tuy nhiên, cũng có chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản đang là kênh đầu tư tốt cho các nhà đầu tư, cũng như người có nhu cầu thực về nhà ở. TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam khẳng định, bất động sản đã giảm khá sâu và khó có thể giảm giá hơn trong thời gian tới. Vì vậy, thời điểm này là thích hợp nhất để người dân có thể lựa chọn được những sản phẩm nhà đất ưng ý, phù hợp với điều kiện của mình.
Còn Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thì cho rằng, nhìn vào sự tiến triển tích cực ở những tháng cuối năm 2013, thì năm 2014 thị trường bất động sản sẽ bắt đầu hồi phục, ấm dần lên. Thị trường sẽ không còn các đợt sốt “nóng lạnh” bất thường.
Dẫu nhìn nhận về thị trường bất động sản vẫn còn có những quan điểm trái ngược nhau. Song, có thực tế là nếu mua để ở hay đầu tư thì thời điểm hiện tại khách hàng của thị trường này đều chọn lựa rất kỹ lưỡng về giá thành cũng như về tình trạng pháp lý an toàn. Đây là điều mà các chủ đầu tư bắt buộc phải chấp nhận nếu muốn tồn tại được.
 


Năm 2015 thị trường mới hồi phục?
 
TS. Nguyễn Minh Ngọc, Phó trưởng khoa Bất động sản (ĐH Kinh tế Quốc dân) cho rằng, phải tới cuối năm 2015, thị trường bất động sản mới có thể phục hồi vì hiện tại còn rất nhiều yếu tố phải tích cực hơn nữa đến từ cơ chế, chính sách của Nhà nước và sự quyết tâm của các doanh nghiệp.

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:
Đăng ký: Bài đăng (Atom)