Bất Động Sản

>>> Bán nhà gần trung tâm Thành Phố Bảo Lộc, sổ hồng chính chủ

>>> Căn Hộ ParcSpring 2PN Bên Sông 1,09Ty/Căn . Nhận Nhà Ngay

>>> Khu Nghĩ dưỡng Hyatt Regency Danang Resort & Spa

Chủ Nhật, 1 tháng 12, 2013

Biện pháp tránh bị lừa khi mua bán nhà đất

Cách tránh bị lừa khi mua bán nhà đất

Người mua liên hệ với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác minh nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao…; hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố để lấy thêm thông tin về người chủ.

Một tháng trước, bà Hoàng Thu Trang (quận Thanh Xuân, Hà Nội) đăng báo cần bán ngôi nhà 3 tầng đang ở. Nhiều người đã tìm đến, đa phần hỏi bà nhà có sổ đỏ hay chưa, bà có phải chính chủ. Tuy nhiên, có một đôi nam nữ sau khi xem nhà tỏ vẻ thích thú, đề nghị cho xem các loại giấy tờ liên quan, nói mượn để đến văn phòng công chứng kiểm tra có phải thật hay không song bà Trang không đồng ý. “Tôi biết một số kẻ giả làm người mua nhà, lấy lý do mượn giấy tờ của chủ nhà để làm thủ tục sang tên, chứng thực,…rồi đem giấy tờ gốc làm giả nhằm thực hiện hành vi bất chính”, bà Trang nêu lý do từ chối.

Không chỉ có việc giả là người mua nhà thực hiện hành vi lừa đảo, nhiều tội phạm còn giả vờ là chủ nhà, nhờ người “đóng thế” vợ hoặc chồng ký các giấy tờ công chứng khi thực hiện việc mua bán. Theo kinh nghiệm của công chứng viên Nguyễn Văn Thắng, người mua nhà nên đến tận nơi để vừa thấy tận mắt tài sản, vừa xác minh được người giao dịch với mình có phải là chủ thật sự hay không. Người mua có thể thăm dò thái độ, hỏi lại họ có muốn bán nhà không… bởi đã có trường hợp chồng lấy giấy chứng nhận rồi giấu vợ đem bán và để qua mặt công chứng viên thì thuê người đóng giả làm “vợ” để ký và làm các thủ tục có liên quan.

Theo một số văn phòng công chứng, ngay cả hợp đồng ủy quyền cũng có thể bị làm giả. Không ít trường hợp người cho vay tiền đang giữ bản chính giấy chủ quyền nhà, đất của người vay nên họ đã làm giả hợp đồng ủy quyền để bán nhà, đất của người vay. Có trường hợp người này chỉ ủy quyền cho người kia được thế chấp nhà nhưng người được ủy quyền tự chỉnh sửa, thêm thắt vào hợp đồng nội dung “được quyền bán nhà” hòng chiếm đoạt số tiền bán nhà.

Ông Võ Đình Hải (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, hiện tình trạng làm giấy tờ giả trong lĩnh vực ngân hàng, bán tài sản nhà đất, công chứng,… ngày càng tinh vi. Do vậy, người mua có thể liên hệ với các văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để xác minh thông tin pháp lý của nhà, đất cần giao dịch như nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao… Bên cạnh đó, người mua nên trực tiếp đến giao dịch với chủ nhà, kiểm tra thông tin bằng cách hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố…để lấy thêm thông tin về người chủ. Với cách này, người mua tránh được giấy tờ giả lẫn người giả.

Với những trường hợp mua nhà, đất bằng các hợp đồng ủy quyền, người mua có thể liên hệ với tổ chức hành nghề công chứng để xác định hợp đồng đó có hợp pháp hay không rồi mới giao dịch. Khi giao dịch mua bán nhà đất, chủ nhà nên hạn chế cho người khác tiếp xúc với bản chính giấy tờ nhà, đất để tránh bị đánh tráo.

Ngày 10/9 vừa qua, Tòa phúc thẩm TAND Tối cao TP HCM tuyên phạt Dương Ngọc Phượng, ở Bình Dương 18 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo bản án, từ tháng 10/2007 đến tháng 9/2009, Phượng cho một số cá nhân vay tiền hoặc nhận làm dịch vụ giấy tờ nhà đất để giữ giấy tờ nhà. Sau đó, Phượng lừa người vay tiền ký tên, lăn tay vào giấy vay nợ nhưng thật ra là hợp đồng mua bán nhà. Tiếp đó, Phượng nhờ người đóng giả chủ nhà đến Phòng công chứng ký hợp đồng bán nhà. Tổng cộng Phượng đã làm giả trót lọt 6 bộ hồ sơ bán nhà của những người vay tiền rồi dùng giấy tờ của những căn nhà trên thế chấp vay tiền ngân hàng, chiếm đoạt hơn 4 tỷ đồng.

Theo Bất Động Sản

>>> Căn hộ thương mại Cheery 3 Apartment

>>> Khu Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền

>>> Bán nhà gần trung tâm Thành Phố Bảo Lộc, sổ hồng chính chủ

>>> Căn Hộ ParcSpring 2PN Bên Sông 1,09Ty/Căn . Nhận Nhà Ngay

>>> Khu Nghĩ dưỡng Hyatt Regency Danang Resort & Spa

>>> Mua Bán đất dự án Gia Hòa tại quận 9

Căn hộ thương mại Cheery 3 Apartment

Dự án Cheery 3 Apartment

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Sóc thuộc xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, Cheery 3 Apartment cách trung tâm TP.HCM khoảng 15 km, nằm đối diện chợ đầu mối nông sản thực phẩm Tân Xuân - Hóc Môn và cách Quốc lộ 22 khoảng 200m.

ban do du an Căn hộ thương mại Cheery 3 Apartment

Vị trí Cheery 3 Apartment trên map.cafeland.vn

Quy mô dự án:

Cheery 3 Apartment được xây dựng trên khu đất có khuôn viên 11.899 m2, gồm 3 khối nhà, trong đó 02 khối cao 19 tầng và 01 khối 16 tầng.

Phần diện tích đất xây dựng căn hộ chung cư là 5.531 m2, đất cây xanh tập trung chiếm 1.747 m2.

Các căn hộ tại Cheery 3 Apartment có diện tích vừa phải, từ 50-70m2 và được bố trí theo hai hướng Bắc – Nam nhằm tránh được nắng và đón được nhiều gió cùng ánh sáng tự nhiên.

Cheery 3 Apartment có đầy đủ các tiện ích như nhà trẻ, trường mẫu giao, khu ăn uống, cafe,… Ngoài ra còn được tận hưởng các tiện ích công cộng sẵn có của khu vực như ngân hàng, bệnh viện, chợ,...

Thông tin từ CafeLand:

Cheery 3 Apartment do liên doanh giữa Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân và Công ty Cổ phần Thương mại Hóc Môn hợp tác đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 460 tỷ đồng, dự kiến sẽ được mở bán ngay trong tháng 8/2012.

Thông tin nhanh dự án:

Dự án: Cheery 3 Apartment	Tổng diện tích: 11.899 m2
Vị trí: Đường Nguyễn Thị Sóc, phường Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, Tp.HCM	Tổng vốn đầu tư: 460 tỷ
Loại hình: Căn hộ	Ngày khởi công: 2010
Chủ đầu tư: Công ty Địa ốc Hoàng Quân và Công ty Thương mại Hóc Môn	Năm hoàn thành: Đang thi công

Theo bất động sản

>>> Khu Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền

>>> Bán nhà gần trung tâm Thành Phố Bảo Lộc, sổ hồng chính chủ

>>> Căn Hộ ParcSpring 2PN Bên Sông 1,09Ty/Căn . Nhận Nhà Ngay

>>> Khu Nghĩ dưỡng Hyatt Regency Danang Resort & Spa

>>> Mua Bán đất dự án Gia Hòa tại quận 9

>>> Khu đô thị Sunflower City

Khu Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền

Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền

Nằm ngay góc 2 mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền và Trần Bình Trọng, Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền giáp ranh quận Bình Thạnh và Gò Vấp, cách quận 1 khoảng 7 phút đi xe, cách chợ Bà Chiểu 2km.

Vị trí Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền trên map.cafeland.vn

Quy mô dự án:

Được triển khai xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4.297m2, trong đó, diện tích xây dựng 2.295m2, Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền gồm 2 khối nhà cao 12 tầng: Tầng hầm để xe; Tầng trệt và lửng để xây dựng khu dịch vụ - thương mại; Từ tầng 2 đến tầng 12 gồm 264 căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 63,30m2 với 2 phòng ngủ.

Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền được thiết kế hoàn chỉnh đầy đủ các chức năng sử dụng như phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng ngủ, sân phơi và WC,… đảm bảo được sự thông thoáng và ánh sáng.

Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền nằm trong khuôn viên rộng lớn được bao phủ bởi hệ thống cây xanh và đường nội bộ, tầng hầm để xe, khu mua sắm, khu giải trí, khu chăm sóc sức khỏe cộng đồng cùng với phương tiện thông tin liên lạc như: internet, truyền hình cáp, điện thoại, hệ thống thang máy cho mỗi tòa nhà.

Phương thức thanh toán:

Đợt 1: 30% Bao gồm 50 triệu đồng tiền đặt cọc, ký kết hợp đồng mua bán

Đợt 2: 10% Trong vòng 02 tháng sau đợt 1

Đợt 3: 10% Trong vòng 02 tháng sau đợt 2

Đợt 4: 5% Trong vòng 02 tháng sau đợt 3

Đợt 5: 5% Trong vòng 02 tháng sau đợt 4

Đợt 6: 5% Trong vòng 02 tháng sau đợt 5

Đợt 7: 25% Bàn giao căn hộ

Đợt 8: 5% Cấp chủ quyền căn hộ

Thông tin từ CafeLand:

Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền do Công ty TNHH MTV Đầu tư Địa ốc Gia Định làm chủ đầu tư. Hiện dự án đã hoàn thiện phần thô và dự kiến giao nhà vào đầu quý 2/2013.

Thông tin nhanh dự án:

Dự án: Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền	Tổng diện tích: 4.297m2
Vị trí: Số 26 Nguyễn Thượng Hiền, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM	Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: Căn hộ	Ngày khởi công: Tháng 10/2010
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư Địa ốc Gia Định	Năm hoàn thành: Quý 2/2013

Theo Bất Động Sản

>>> Bán nhà gần trung tâm Thành Phố Bảo Lộc, sổ hồng chính chủ

>>> Căn Hộ ParcSpring 2PN Bên Sông 1,09Ty/Căn . Nhận Nhà Ngay