Bất Động Sản

>>> Bán chung cư The Pride An Hưng giá cắt lỗ 15,5 căn 97m - 0978221882

>>> Danh sách dự án "tỷ đô" bị thu hồi trong năm 2013

>>> Thông tư 20 giải cứu thị trường đất nền

Nâng cao tính minh bạch trong quản lý, sử dụng đất

Xem thêm:

Goldman Sachs: Giá vàng sẽ lao dốc trong năm 2014

Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XIII đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2014. Nhân dịp này, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân (ảnh) đã trả lời phỏng vấn báo Tin Tức, TTXVN xung quanh những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi.

Luật Đất đai (sửa đổi) đã cụ thể hóa Hiến pháp sửa đổi như thế nào đối với những trường hợp mà Nhà nước thu hồi đất, thưa Phó Chủ tịch?

Điều 54 của Hiến pháp năm 2013 quy định: Nhà nước thu hồi đất do tổ chức, cá nhân đang sử dụng trong trường hợp thật cần thiết do luật định vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Việc thu hồi đất phải công khai, minh bạch và được bồi thường theo quy định của pháp luật.

Cụ thể quy định của Hiến pháp, Luật Đất đai năm 2013 đã quy định chi tiết các trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh (Điều 61) và thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (Điều 62). Cụ thể:

1. Các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất

2. Các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất, như: dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; khu đô thị mới; dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA); dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội ở Trung ương; trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp quốc gia; dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia; kho dự trữ quốc gia; công trình thu gom, xử lý chất thải;

3. Các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất, như: dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội; công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, côngviên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp địa phương; dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương; công trình thu gom, xử lý chất thải; dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; cụm công nghiệp; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung.

* Xin Phó Chủ tịch cho biết những điểm mới của Luật Đất đai (sửa đổi) nhằm nâng cao tính minh bạch trong quản lý, sử dụng đất?

Luật Đất đai năm 2013 có nhiều quy định nhằm nâng cao tính minh bạch trong quản lý và sử dụng đất, thể hiện ở những điểm sau:

Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Luật quy định cơ quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến đóng góp của nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Quy định cụ thể về hình thức, nội dung, thời gian lấy ý kiến nhân dân; trách nhiệm giải trình, tiếp thu ý kiến của nhân dân trong quá trình lập quy hoạch sử dụng đất đối với tất cả các cấp nhằm tăng cường hơn tính công khai, dân chủ.

Luật cũng quy định về việc đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất trong vùng quy hoạch, đồng thời khắc phục được tình trạng các công trình, dự án đã được đưa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhưng không triển khai thực hiện làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất trong vùng quy hoạch.

Về thu hồi đất: Luật đã quy định theo hướng thu hẹp hơn các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Ngoài các dự án đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư, dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư, các trường hợp còn lại phải được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét về sự cần thiết phải thu hồi đất. Đối với các dự án đầu tư sử dụng đất không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì nhà đầu tư trong nước được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Luật cũng quy định cụ thể trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; nguyên tắc, điều kiện, trình tự, thủ tục thực hiện cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và thực hiện cưỡng chế quyết định thu hồi đất nhằm tạo điều kiện cho các địa phương triển khai thực hiện thống nhất; tăng cường hơn sự tham gia trực tiếp của nhân dân trong việc đo đạc, kiểm đếm đất đai, tài sản gắn liền với đất và xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trách nhiệm đối thoại và giải trình của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi người dân chưa có ý kiến đồng thuận.

Về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất: Luật đã bổ sung những quy định rất quan trọng, như: quy định giá đất bồi thường là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Quy định điều kiện được bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại và tài sản gắn liền với đất đối với từng loại đất và từng đối tượng cụ thể. Quy định các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, gồm: hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tạo việc làm; hỗ trợ tái định cư và một số khoản hỗ trợ khác.

Về giá đất: Luật quy định rõ nguyên tắc định giá đất phải theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá, theo thời hạn sử dụng đất, phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường hoặc thu nhập từ việc sử dụng đất. Khung giá đất, bảng giá đất được xây dựng định kỳ 5 năm một lần và được điều chỉnh khi thị trường có biến động. Trường hợp các địa phương không thống nhất được giá đất tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định để áp dụng đối với các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân, tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân; Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất; Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

* Để Luật Đất đai (sửa đổi) sớm phát huy hiệu quả trong cuộc sống, công việc trước mắt cần được chú trọng là gì, thưa Phó Chủ tịch?

Để Luật Đất đai năm 2013 sớm đi vào cuộc sống, trước tiên, các cấp, các ngành và các địa phương cần đẩy mạnh việc tuyên truyền, phổ biến nội dung của Luật Đất đai vừa được Quốc hội thông qua đến mọi người dân để hiểu và thực hiện tốt. Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận tổ chức phổ biến, giáo dục Luật Đất đai cho hội viên, đoàn viên của tổ chức mình; vận động nhân dân chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai.

Chính phủ khẩn trương ban hành các nghị định quy định chi tiết các điều, khoản được giao trong luật và chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương rà soát các quy định của pháp luật hiện hành để sửa đổi, bổ sung kịp thời, bảo đảm phù hợp với các quy định của luật; tính thống nhất, đồng bộ giữa luật với các quy định dưới luật; có kế hoạch triển khai và tổ chức thực hiện luật một cách đồng bộ, có hiệu quả. Thường xuyên theo dõi, kiểm tra, đánh giá tình hình thực hiện luật để kịp thời xử lý những tình huống phát sinh trong thực tiễn, bảo đảm tính khả thi của luật.

* Xin trân trọng cảm ơn Phó Chủ tịch Quốc hội đã trả lời phỏng vấn.

Theo Bất Động Sản

>>> Hà Nội thanh tra toàn diện việc sử dụng đất tại Zone 9

>>> cần cho thuê gấp căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai giai việt giá tốt nhất

>>> Xô xát tại Hà Thành Plaza, cư dân bị đánh bất tỉnh

>>> Nhà đầu tư Trung Quốc đang thâu tóm BĐS Việt Nam

>>> Bán chung cư The Pride An Hưng giá cắt lỗ 15,5 căn 97m - 0978221882

>>> Danh sách dự án "tỷ đô" bị thu hồi trong năm 2013

>>> Hà Nội thanh tra toàn diện việc sử dụng đất tại Zone 9

Thứ Hai, 13 tháng 1, 2014

Thông tư 20 giải cứu thị trường đất nền

Xem thêm:

Chọn người hợp tuổi xông nhà Tết Giáp Ngọ 2014

Liên bộ Xây dựng - Nội vụ vừa ban hành Thông tư liên tịch số 20 hướng dẫn một số nội dung thi hành Nghị định 11 về quản lý đầu tư phát triển đô thị. Theo một số doanh nghiệp BĐS, Thông tư 20 dù mới có hiệu lực nhưng đã mang lại hiệu ứng tích cực cho thị trường đất nền, tuy nhiên cần phải quy định cụ thể và quản chặt hạ tầng.

Kỳ vọng thanh khoản trở lại

Kể từ ngày 5/1/2014, theo quy định tại Thông tư 20, các khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất nếu đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở có thể gồm một khu vực có nhiều dự án hoặc một phần của dự án, tùy theo nhu cầu phát triển đô thị, khả năng huy động các nguồn lực và đề xuất của chủ đầu tư nhưng phải phù hợp với quy hoạch đô thị đã phê duyệt.

Có những khu đất dù nằm trong khu trung tâm nhưng vướng hẻm, giao thông bất lợi, nếu xây dựng chung cư càng ngột ngạt, giao thông ách tắc. Tốt hơn là phân lô bán nền để giảm áp lực về dân số. Tại quận Gò Vấp, trước đây có một dự án nhà ở chủ đầu tư phân lô và xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, nhưng thành phố không cho phân lô bán nền, buộc phải xây chung cư Bảo Ngọc Tú, nên dự án này đứng tại chỗ. Lý do là xe tải vào thi công không được và xây chung cư ở đây cũng chẳng ai mua.

Ông Nguyễn Văn Cường, Chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh Land

Đầu tư hạ tầng trước khi chuyển giao cho người dân có nghĩa là khu vực được bán nền đất phải đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, điện, hệ thống cấp - thoát nước…), bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung trong vùng. Người được chuyển quyền sử dụng đất để tự xây nhà ở phải thực hiện theo đúng giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt. Sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng, UBND cấp tỉnh quy định các khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở.

Theo ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, quy định trước đây chỉ cho phép các khu đô thị được bán nhà đã xây chứ không được bán quyền sử dụng đất, đã làm cho thanh khoản hạn chế nhiều, bởi đa số tâm lý của khách hàng chỉ muốn mua đất, sau đó tự xây nhà.

Thời gian qua, dù thị trường khó khăn, song tại tỉnh Bình Dương, các dự án đất nền có sổ đỏ luôn thu hút khách hàng. Với quy định cho phép phân lô bán nền lần này, kỳ vọng sẽ làm cho thanh khoản thị trường đất nền tăng cao và sẽ hút được dòng vốn mới vào thị trường BĐS. Ông Tuấn cho biết đến ngày 5/1/2014, quy định cho phép phân lô bán nền chính thức có hiệu lực đã mang lại hiệu ứng nhất định với thị trường, khá nhiều khách hàng, trong đó có cả các nhà đầu tư, tỏ ra quan tâm tìm hiểu trở lại các dự án đất nền ở Bình Dương. Điển hình là dự án IJC@VSIP do Công ty Tấc Đất Tấc Vàng phân phối có lượng khách hàng tìm hiểu và giao dịch tăng đột biến, công ty đưa đón hơn 200 khách hàng đi tham quan thực tế dự án.

Ông Nguyễn Văn Cường, Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Thịnh Land, cho rằng trong khi nhiều dự án đang phải chấp nhận bán cắt lỗ, Thông tư 20 sẽ góp phần tháo gỡ khâu huy động vốn, giúp dự án chuyển động nhanh hơn. Hàng loạt chính sách gỡ khó cho BĐS đã giúp khách hàng lấy lại niềm tin và quay lại thị trường BĐS.

Các dự án đất nền vùng ven với giá rẻ, có tiến độ thi công tốt, hạ tầng hoàn chỉnh kèm theo các tiện ích vượt trội, chủ đầu tư uy tín, phương thức bán linh hoạt và pháp lý rõ ràng sẽ thu hút sự quan tâm của người mua bởi phù hợp với nhu cầu. Tuy nhiên, theo ông Cường, thời gian triển khai một dự án hiện nay vẫn còn nhiêu khê, từ khâu thống nhất về mặt chủ trương đến các thủ tục phê duyệt, cấp phép.

Quản chặt hạ tầng

Trước đây, Tp.HCM cũng như những thành phố lớn trên cả nước từng diễn ra tình trạng phân lô bán nền. Xuất phát từ nhu cầu BĐS giá rẻ của người dân từ nội thành cho đến vùng ven, ở đâu người ta cũng có thể cắm cọc, phân lô sang nhượng thoải mái mà không cần lập quy hoạch dự án.

Do đó, hệ quả là nạn xây nhà trái phép, không phép, nhà xây xong không được cấp giấy chủ quyền. Rất nhiều khu vực dân cư mọc lên nhưng lại không có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Để chấn chỉnh lại thị trường BĐS, kể từ khi có Luật đất đai, các nghị định, thông tư hướng dẫn về sau đã cấm hình thức phân lô bán nền, bán nhà thô.

Thông tư 20 sẽ giải cứu thị trường đất nền đang bất động hiện nay, nhưng nếu không quy định cụ thể về các điều kiện sẽ dễ xảy ra tình trạng người dân tự quy hoạch đất nền.

Theo một chuyên gia BĐS, Thông tư 20 ràng buộc điều kiện chủ đầu tư phải đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trước khi bán nền là một sự “tiến bộ”, song phải xác định diện tích tối thiểu của dự án đó là bao nhiêu để tránh hiện tượng manh mún, lách luật, “ăn ké” hạ tầng.

Bên cạnh đó, khi để người dân tự xây nhà nếu không khống chế tầng cao, khoảng lùi, mẫu nhà sẽ phá vỡ kiến trúc cảnh quan, quy hoạch chung của khu vực. Đồng thời cần quy định thời hạn 3 hoặc 5 năm người dân phải cất nhà nhằm hạn chế hiện tượng “đô thị hoang”, “đô thị ma” như thời gian qua. Đối với quy định không cho phép phân lô bán nền ở khu vực nội thành, nên chỉ cụ thể đâu là nội thành, đâu là ngoại thành.

Chẳng hạn quận 9 hay Thủ Đức được cho là vùng ven nhưng không thể phân lô bán nền bừa bãi ở các khu trung tâm đã có dân cư sầm uất. Dựa vào tình hình và nhu cầu thực tế, cơ quan chức năng cần linh hoạt trong việc xác định ở đâu cần phân lô bán nền, ở đâu cần phát triển chung cư. Điều quan trọng là chúng ta biết sử dụng, khai thác BĐS đó một cách tối ưu, mang lại giá trị và hiệu quả cao nhất.

>>> cần cho thuê gấp căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai giai việt giá tốt nhất

>>> Xô xát tại Hà Thành Plaza, cư dân bị đánh bất tỉnh

>>> Nhà đầu tư Trung Quốc đang thâu tóm BĐS Việt Nam

>>> Bán chung cư The Pride An Hưng giá cắt lỗ 15,5 căn 97m - 0978221882

>>> Danh sách dự án "tỷ đô" bị thu hồi trong năm 2013

>>> Bình Dương: Giá đất 2014 tăng tối đa 80 nghìn đồng

Hà Nội thanh tra toàn diện việc sử dụng đất tại Zone 9

Xem thêm:

Cho Thuê Căn Hộ An Tiến 6,5 Triệu/tháng

Các nguồn tin từ Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hà Nội cho biết sau vụ cháy xảy ra tại Hợp tác xã Zone 9 hôm 19/11/2013 khiến 6 người tử vong, Thành phố đã quyết định thành lập đoàn thanh tra để kiểm tra toàn diện công tác sử dụng khu đất tại số 9 phố Trần Thánh Tông, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng.

Một góc khu đất số 5 Trần Thánh Tông (Ảnh: Quỳnh Trang/Vietnam+)

Đoàn thanh tra do Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Hữu Nghĩa làm trưởng đoàn.

Đoàn thanh tra có nhiệm vụ chấp hành các quy định của Luật đất đai đối với Công ty Cổ phần Dược phẩm Trung ương II và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bình An; việc thu các khoản liên quan đến đất và việc chuẩn bị thực hiện dự án đầu tư dự án tại số 9 phố Trần Thánh Tông; làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan; kết luận và kiến nghị xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật về thanh tra, báo cáo UBND thành phố theo quy định.

Bên cạnh đó, đoàn thanh tra sẽ đề xuất biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật đối với Công ty Cổ phần Dược phẩm Trung ương II và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Bình An. Thời gian thanh tra là 30 ngày kể từ ngày công bố quyết định thanh tra đến các đối tượng thanh tra.

Khu đất số 9 Trần Thánh Tông trước đây được giao cho Công ty Cổ phần Dược phẩm Trung ương 2 quản lý và sử dụng. Thực hiện chủ trương di dời cơ sở sản xuất ra khỏi nội đô, UBND Thành phố Hà Nội đã chấp thuận chủ trương cho Công ty Bình An làm chủ đầu tư, lập và triển khai Dự án tổ hợp văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và nhà ở tại địa chỉ này.

Ngày 1/10/2012, Công ty Cổ phần Dược phẩm Trung ương 2 đã thực hiện bàn giao mặt bằng khu đất và hiện trạng nhà tại số 9 Trần Thánh Tông cho Công ty Bình An quản lý và chuẩn bị đầu tư.

Trong thời gian chờ hoàn thiện các thủ tục pháp lý phê duyệt và triển khai dự án, Công ty Bình An đã ký hợp đồng về giao quản lý, sử dụng mặt bằng và tài sản trên đất tại đây với Công ty Cổ phần Phát triển Tiến Bộ.

Công ty Tiến Bộ tiếp tục ký hợp đồng giao quản lý, sử dụng mặt bằng và tài sản trên đất tại khu đất trên với Công ty TNHH Tư vấn Bất động sản Thành Đạt và Công ty Thành Đạt trực tiếp ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với các hộ kinh doanh, lập ra Hợp tác xã Zone 9.

Trước khi xảy ra cháy, công trình đang được sửa chữa, lắp đặt nội thất.

Sau vụ hỏa hoạn, ngày 3/12/2013, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Thảo có công văn yêu cầu chấm dứt các hoạt động kinh doanh tại khu đất số 9 phố Trần Thánh Tông.

Hiện nay, quận Hai Bà Trưng đang chỉ đạo các lực lượng chức năng phải kiên quyết xử lý xong và chấm dứt các hoạt động kinh doanh trước 15/1/2014.

Theo Bất Động Sản

>>> cần cho thuê gấp căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai giai việt giá tốt nhất

>>> Xô xát tại Hà Thành Plaza, cư dân bị đánh bất tỉnh

>>> Nhà đầu tư Trung Quốc đang thâu tóm BĐS Việt Nam

>>> Bán chung cư The Pride An Hưng giá cắt lỗ 15,5 căn 97m - 0978221882

>>> Danh sách dự án "tỷ đô" bị thu hồi trong năm 2013

>>> Bình Dương: Giá đất 2014 tăng tối đa 80 nghìn đồng

>>> CH trung tâm Q.2 Khu City Horse - 1,3 tỷ/căn

cần cho thuê gấp căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai giai việt giá tốt nhất

Xem thêm:

Trục lợi từ “đất vàng”

Cho thuê chung cư cao cấp hoàng anh gia lai- giai việt chánh hưng mặt tiền đường tạ quang bửu và chánh hưng, phạm hùng quận 8, tphcm gần UBND quận 8. Hoàng anh gia lai giai việt là chung cư cao cấp với nhiều tiện ích: hồ bơi, sân tennis, siêu thị, khuôn viên rông rãi thoáng mát.

*DT : 115 m2 , 2 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách...sàn lót gỗ,nhà trống, nhà mới 100%.giá từ 400-500 usd / tháng.

*DT : 145 m2 , 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách...sàn lót gỗ,nhà trống.nhà mới 100%.giá từ 500-600 usd / tháng.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ số diện thoại: 0909837299 C.NGÂN tư vấn nhà miễn phí.

Theo Mua Bán Nhà Đất

>>> Xô xát tại Hà Thành Plaza, cư dân bị đánh bất tỉnh

>>> Nhà đầu tư Trung Quốc đang thâu tóm BĐS Việt Nam

>>> Bán chung cư The Pride An Hưng giá cắt lỗ 15,5 căn 97m - 0978221882

>>> Danh sách dự án "tỷ đô" bị thu hồi trong năm 2013

>>> Bình Dương: Giá đất 2014 tăng tối đa 80 nghìn đồng

>>> CH trung tâm Q.2 Khu City Horse - 1,3 tỷ/căn

>>> Muốn cấp sổ đỏ, phải nộp 'phí làm luật'?

Xô xát tại Hà Thành Plaza, cư dân bị đánh bất tỉnh

Xem thêm:

Địa ốc Hà Nội, chủ đầu tư chuyển phân khúc hạng trung

Sự việc xảy ra vào chiều ngày 8/1 khiến một cư dân bất tỉnh nhân sự phải nhập viện.

Bảo vệ hay côn đồ?

Chung cư 102 Thái Thịnh (Đống Đa, Hà Nội) được xây dựng từ năm 2005, do Công ty Thương mại và Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Genexim) làm chủ đầu tư.

Tháng 6/2008, người dân bắt đầu chuyển về chung cư sinh sống. Hiện nay có 204 hộ dân với hơn 1000 nhân khẩu.

Ông Nguyễn Ngọc Phú, Tổ trưởng tổ dân phố 24, đại diện cho các cư dân cho biết: sau 6 năm đi vào hoạt động với nhiều nỗ lực của cư dân, Ban quản trị chung cư (BQT) vẫn chưa được thành lập. Do sự chây ì của đơn vị chủ đầu tư nên toàn bộ cư dân phải họp hội nghị chung cư thành lập BQT lâm thời. Ngày 21/11/2013 UBND quận Đống Đa ra quyết định công nhận BQT. Sau đó, BQT yêu cầu bàn giao quyền điều hành cho BQT nhưng đã qua 6 cuộc hội nghị mà chủ đầu tư không chịu bàn giao. Cụ thể là việc bàn giao về sở hữu diện tích chung tại tòa nhà cho cư dân.

chung cư, công an, Hà Thành Plaza, bảo vệ, côn đồ, bệnh viện, Hà Nội, tranh chấp, tầng hầm

Anh Nguyễn Thế Dân bị đánh nằm bất tỉnh tại tòa nhà (Ảnh do cư dân cung cấp)

Toàn bộ tòa nhà 22 tầng có 204 hộ dân sinh sống, chủ đầu tư cho Công ty Hà Thành thuê 4 tầng thương mại nhưng lại phân bổ diện tích sử dụng chung như tầng hầm để xe, khuôn viên tòa nhà cho Hà Thành sử dụng…

Đây là sai phạm đã được nêu rõ trong văn bản số 2929 ngày 17/5/2012 của Sở Xây dựng Hà Nội trong đó có ghi việc chủ đầu tư phân bổ diện tích sử dụng chung không hợp lý. Genexim không tiến hành thành lập BQT là vi phạm quy định của Bộ Xây dựng. Nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn phớt lờ không thực hiện việc bàn giao.

Cũng theo ông Phú, cư dân đã biểu quyết tòa nhà chỉ có 1 lực lượng bảo vệ và chỉ có 1 đơn vị vận hành tòa nhà. Cư dân đã quyết định thuê công ty bảo vệ Tân Việt bảo vệ tòa nhà nhưng Công ty Hà Thành lại thuê Công ty bảo vệ Ánh Dương (SSC) để bảo vệ 4 tầng siêu thị và chiếm một số xe trong tầng hầm. Vì vậy, tòa nhà hiện đang có 2 lực lượng bảo vệ.

Hung khí đánh anh Nguyễn Thế Dân được người dân thu giữ (Ảnh do cư dân cung cấp)

Khi tranh chấp vẫn chưa được giải quyết thì khoảng 16h chiều ngày 8/1, ông Nguyễn Thế Dân cư dân ngụ tại khu 1B phó trưởng BQT đang cùng bảo vệ tòa nhà (Công ty Tân Việt) bố trí một chòi bảo vệ (di động) cho bảo vệ trông giữ xe buổi đêm không bị gió rét có một lực lượng lượng bảo vệ của công ty Hà Thành là SSC đánh ông Dân hôn mê bất tỉnh nhân sự tại chỗ và phá hoại chòi nhôm kính của BQT. 16h30’, ông Dân được đưa vào bệnh viện Đại học Y Hà Nội đến hơn 22h mới hồi tỉnh.

Theo cư dân chứng kiến sự việc cho biết, lực lượng này có khoảng gần 20 người mặc thường phục và đồng phục của SSC trực tiếp đánh hội đồng anh Dân và phá hỏng chòi bảo vệ. Dù mặc trang phục bảo vệ của SSC nhưng trông mặt bặm trợn và rất hung hăng. Với gần 20 người được điều động thì đây là hành động có tổ chức rồi. Những cư dân tại tòa nhà vô cùng hoang mang tòa nhà đang được bảo vệ hay được bảo kê bởi dân anh chị?

Chủ đầu tư: Toàn bộ lực lượng đó là bên Hà Thành

Sau khi sự việc diễn ngay trong đêm cư dân đã tập trung lên làm việc tại trụ sở công an phường Trung Liệt rồi lên trụ sở công an quận Đống Đa trình báo.

Cánh cửa chòi canh bảo vệ bằng nhôm kính của BQT bị ném xuống mương nước gần chung cư (Ảnh do cư dân cung cấp)

Đại diện cư dân ông Nguyễn Ngọc Phú nêu ý kiến, anh Dân là thành viên BQT tích cực trong việc đấu tranh bảo vệ quyền lợi cho cư dân bị hành hung gây tâm lý sợ hãi, hoang mang cư dân chúng tôi. Sống trong chính ngôi nhà của mình mà chúng tôi cũng không được an toàn. Các cơ quan chức năng phải xử lý nghiêm việc này để trả lại công bằng cho nạ nhân, đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản cho cư dân và cho những cán bộ đại diện cho cư dân đang làm nhiệm vụ chung của tòa nhà.

Về phía chủ đầu tư, chiều ngày 9/1, trao đổi với phóng viên Vland ông Hoàng Văn Việt – Giám đốc Genexim cho biết: Hôm qua tôi đi công tác nên không biết về sự việc. Tôi đang mời bên công ty Hà Thành để hỏi xem thế nào.

Bảo vệ mặc áo bảo vệ tham gia đánh hội đồng anh Nguyễn Thế Dân (Ảnh cắt từ clip do cư dân cung cấp)

Ông Việt khẳng định: “Toàn bộ lực lượng bảo vệ đó là của bên Hà Thành. Chúng tôi là chủ đầu tư nhưng quản lý vận hành giao cho bên quản lý vận hành (Công ty An Điền – Phóng viên) và công ty Hà Thành rồi”.

Đặt vấn đề về những thắc mắc của người dân về việc Genexim bật đèn xanh cho việc này, bởi nếu không có hậu thuẫn Hà Thành không thể ngang nhiên cho gần 20 người đến hành hung cư sân tại ngay tòa nhà ông Hoàng Văn Việt nói: “Không. Chúng tôi không bật đèn xanh gì. Tôi vẫn quán triệt tất cả phải làm đúng pháp luật hết, không bật đèn xanh. Chúng tôi sẽ gọi bên Hà Thành xem như thế nào?”.

Giữ vai trò chủ đầu tư Genexim có thực sự vô can? Xung quanh những tranh chấp tại Hà Thành Plaza là những gì? Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Theo Bất Động Sản

>>> Nhà đầu tư Trung Quốc đang thâu tóm BĐS Việt Nam

>>> Bán chung cư The Pride An Hưng giá cắt lỗ 15,5 căn 97m - 0978221882

>>> Danh sách dự án "tỷ đô" bị thu hồi trong năm 2013